Tính IRR

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR) là lợi suất mà bản thân khoản đầu tư tạo ra. Chính xác hơn, đó là tỷ lệ chiết khấu mà ở đó NPV của khoản đầu tư bằng đúng không. Nếu IRR vượt tỷ lệ rào cản của bạn (lợi suất tối thiểu yêu cầu), khoản đầu tư là đáng giá - tương đương NPV dương tại tỷ lệ rào cản. Máy tính này tìm IRR từ vốn đầu tư ban đầu, dòng tiền hằng năm không đổi và kỳ hạn.

Phép tính chạy hoàn toàn cục bộ trong trình duyệt của bạn bằng JavaScript thuần - không có gì được tải lên hay lưu trữ. IRR được tìm bằng phương pháp phân đôi: tỷ lệ được điều chỉnh cho đến khi NPV bằng không. Để so sánh, máy tính cũng hiển thị NPV tại tỷ lệ rào cản và tổng dòng tiền. Máy tính này giả định dòng tiền hằng năm không đổi. Thay đổi một đầu vào và mọi kết quả cập nhật ngay lập tức.

Lưu ý thành thật: đây là mô hình với dòng tiền hằng năm cố định. IRR có những bẫy đã biết - khi dấu thanh toán thay đổi có thể có nhiều nghiệm, và nó có xu hướng ưu tiên các dự án nhỏ lợi suất cao hơn các dự án lớn có giá trị tuyệt đối lớn hơn. Vì vậy NPV được coi là quy tắc quyết định đáng tin cậy hơn; dùng cả hai cùng nhau. Để tính giá trị tuyệt đối dùng máy tính NPV. Số tiền tính bằng euro làm ví dụ - phép tính áp dụng cho mọi đơn vị tiền tệ. Không phải tư vấn đầu tư.

Thông số kỹ thuật

Trong 3 bước

1. Nhập vốn đầu tư ban đầu và dòng tiền hằng năm.
2. Nhập kỳ hạn tính bằng năm và tỷ lệ rào cản mỗi năm.
3. Đọc kết quả IRR và NPV tại tỷ lệ rào cản.

Giới hạn: Mô hình tính với dòng tiền hằng năm cố định. IRR có thể mơ hồ khi dấu dòng tiền thay đổi và có xu hướng ưu tiên các dự án nhỏ - NPV là quy tắc quyết định đáng tin cậy hơn; dùng cả hai. Để tính giá trị tuyệt đối dùng máy tính NPV. Số tiền tính bằng euro làm ví dụ - phép tính áp dụng cho mọi đơn vị tiền tệ. Không phải tư vấn đầu tư.

Câu hỏi thường gặp

Công cụ liên quan

Tính NPV · Thời gian hoàn vốn · Máy tính ROI