Tính các chi phí phát sinh khi mua bất động sản tại chỗ: thuế, công chứng, hoa hồng môi giới và tổng vốn cần có. Không tải lên.
Không. Mọi thứ chạy trong trình duyệt của bạn - tệp của bạn không bao giờ rời khỏi thiết bị. Cách kiểm chứng điều này
Khi mua bất động sản, ngoài giá mua còn phát sinh một khoản chi phí đáng kể phải trả bằng vốn tự có và thường không thể vay thêm. Ba khoản chính là thuế chuyển nhượng bất động sản, phí công chứng và đăng ký đất đai (khoảng 1,5%), và hoa hồng môi giới nếu dùng dịch vụ môi giới (thường khoảng 3-5%). Công cụ tính này cộng tất cả vào giá mua và hiển thị tổng vốn cần có.
Phép tính chạy hoàn toàn tại chỗ trong trình duyệt của bạn bằng JavaScript thuần túy - không có gì được tải lên hay lưu trữ. Mỗi khoản được lưu dưới dạng phần trăm của giá mua để phù hợp với mọi khu vực và tình huống: nhập thuế suất địa phương, điều chỉnh công chứng và môi giới (ví dụ về không nếu mua không qua môi giới). Tỷ lệ chi phí phát sinh cho thấy bao nhiêu phần trăm phải cộng thêm vào giá mua. Thay đổi bất kỳ giá trị nào, mọi thứ cập nhật tức thì.
Lưu ý thực tế: các tỷ lệ là giá trị tham khảo và khác nhau tùy khu vực, biểu phí công chứng và thỏa thuận môi giới; căn cứ pháp lý là báo giá cụ thể và hợp đồng công chứng của bạn. Không bao gồm chi phí tài chính, sửa chữa hay chuyển nhà. Thuế chuyển nhượng và phí công chứng hầu như luôn áp dụng; hoa hồng môi giới chỉ khi có môi giới tham gia. Không phải tư vấn thuế hay pháp lý.
| Định dạng đầu vào | Nhập liệu biểu mẫu (không cần tệp) |
|---|---|
| Xử lý | Cục bộ trong trình duyệt (JavaScript) |
| Tải tệp lên | Không có |
Giới hạn: Các tỷ lệ là giá trị tham khảo và khác nhau tùy theo khu vực, biểu phí công chứng và thỏa thuận môi giới - căn cứ là báo giá thực tế và hợp đồng mua bán. Không bao gồm chi phí tài chính, sửa chữa và chuyển nhà. Hoa hồng môi giới chỉ khi dùng dịch vụ môi giới. Số tiền trong ví dụ - phép tính áp dụng cho mọi loại tiền tệ. Không phải tư vấn thuế hay pháp lý.
Không. Phép tính chạy hoàn toàn tại chỗ trong trình duyệt (JavaScript thuần túy); không có gì được gửi hay lưu trữ.
Thuế suất khác nhau tùy theo khu vực và quy định địa phương. Nhập thuế suất áp dụng tại nơi bạn mua.
Thông thường ngân hàng yêu cầu chi phí phát sinh phải được trả bằng vốn tự có. Vay toàn bộ bao gồm cả chi phí phát sinh là ngoại lệ và tốn kém hơn. Hãy tính vào vốn tự có.
Không, chỉ khi sử dụng dịch vụ môi giới. Nếu mua không qua môi giới, đặt tỷ lệ về không. Mức hoa hồng tùy theo thỏa thuận.