Calcula localmente los gastos de compra de un inmueble: impuesto, notaría, registro e inmobiliaria. Sin subida de archivos.
No. Todo se ejecuta en tu navegador: tu archivo nunca sale de tu dispositivo. Cómo se puede comprobar
Al comprar un inmueble, al precio de compra se suma una cantidad considerable de gastos que debes pagar con fondos propios y que normalmente no pueden financiarse con el préstamo. Los tres grandes apartados son el impuesto de transmisiones patrimoniales (que varía según la comunidad autónoma o el país), los honorarios de notaría y registro de la propiedad (en torno al 1,5% juntos) y, si interviene un agente inmobiliario, su comisión (habitualmente alrededor del 3% más IVA para el comprador). Este calculador los suma al precio y muestra el desembolso total necesario.
El cálculo se ejecuta completamente en tu navegador, en JavaScript puro - no se sube nada ni se almacena nada. Cada partida se guarda como porcentaje del precio, de modo que el calculador se adapta a cualquier región y situación: introduce el impuesto de tu comunidad, ajusta notaría y agente (a cero si compras sin agente). El porcentaje de gastos muestra qué proporción adicional del precio debes desembolsar. Cambia un dato y todo se actualiza al instante.
Una nota honesta: los porcentajes son valores orientativos y difieren según la región, la tarifa notarial y el acuerdo con el agente; lo que cuenta son tus presupuestos concretos y la escritura de compraventa. No se incluyen costes de financiación, posibles obras de reforma ni mudanza. El impuesto de transmisiones y los gastos notariales son prácticamente siempre obligatorios; la comisión del agente, solo si interviene uno. Importes en euros como ejemplo - el cálculo es válido para cualquier moneda. No es asesoramiento fiscal ni jurídico.
| Formatos de entrada | Datos del formulario (sin archivo) |
|---|---|
| Procesamiento | Local en el navegador (JavaScript) |
| Subida de archivos | Ninguna |
Límites: Los porcentajes son orientativos y varían según la región, la notaría y el agente - lo que cuenta son tus presupuestos reales y la escritura. Sin costes de financiación, reforma ni mudanza. Comisión de agente solo si interviene un agente. Importes en euros como ejemplo - el cálculo vale para cualquier moneda. No es asesoramiento fiscal ni jurídico.
No. El cálculo se ejecuta completamente en el navegador (JavaScript puro); no se envía ni se almacena nada.
Depende de la región. En España varía entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma. Introduce el porcentaje de tu zona.
Normalmente los bancos exigen que los gastos procedan de fondos propios. Financiarlos también es la excepción y resulta más caro. Planifícalos como capital propio.
No, solo si interviene un agente inmobiliario. Si compras directamente al vendedor, fija el porcentaje en cero.