Calcula localment les despeses d'adquisició d'un immoble: impost, notari, registre i agència, amb el capital total necessari. Sense pujada de dades.
No. Tot s'executa al teu navegador - el teu fitxer no surt mai del dispositiu. Per què és verificable
En comprar un immoble, al preu de compravenda s'afegeix un import considerable de despeses accessòries que s'han de pagar amb fons propis i que generalment no es poden incloure en el finançament. Els tres grans apartats a Catalunya i Espanya son l'Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP, que varia entre el 6% i el 10% selon la comunitat autònoma), els honoraris del notari i les taxes del registre de la propietat (en conjunt al voltant de l'1,5%) i, si hi intervé una agència immobiliària, la seva comissió (habitualment entre el 3% i el 5% més IVA per al comprador). Aquest calculador les suma al preu i mostra el capital total necessari.
El calcul s'executa completament al teu navegador, en JavaScript pur - res no es puja ni s'emmagatzema. Cada partida s'expressa com a percentatge del preu, de manera que el calculador s'adapta a qualsevol regió i situació: introdueix l'impost de la teva zona, ajusta notari i agència (a zero si compres sense intermediari). El percentatge de despeses mostra quina proporció addicional del preu has de desemborsar. Modifica un valor i tot s'actualitza a l'instant.
Una nota honesta: els percentatges son valors de referència i difereixen per region, aranzel notarial i acord amb l'agència; el que preval son els teus pressupostos concrets i l'escriptura de compravenda. No s'hi inclouen costos de finançament, possibles obres de reforma ni despeses de mudança. L'impost i les despeses notarials son gairebé sempre obligatòries; la comissió d'agència, nomes si hi intervé un mediador. Imports en euros com a exemple - el calcul es válid per a qualsevol moneda. No és assessorament fiscal ni jurídic.
| Formats d'entrada | Dades del formulari (sense fitxer) |
|---|---|
| Processament | En local al navegador (JavaScript) |
| Càrrega de fitxers | Cap |
Límits: Els percentatges son valors orientatius i varien per region, aranzel notarial i acord amb l'agència - el que compta son els teus pressupostos reals i l'escriptura. Sense costos de finançament, obres ni mudança. Comissió d'agència nomes si hi intervé un agent. Imports en euros com a exemple - el calcul val per a qualsevol moneda. No és assessorament fiscal ni jurídic.
No. El calcul s'executa completament al navegador (JavaScript pur); res no s'envia ni s'emmagatzema.
Depèn de la comunitat autònoma. A Catalunya es del 10% per als habitatges. Introdueix el percentatge aplicable a la teva zona.
Normalment els bancs exigeixen que les despeses procedeixin de fons propis. Finançar-les amb el préstec és l'excepció i resulta més car. Planifica-les com a capital propi.
No, nomes si hi intervé una agència immobiliària. Si compres directament al venedor, fixa el percentatge a zero.