Calcola in locale le spese di acquisto di un immobile: imposta, notaio, agenzia e fabbisogno totale di liquidità. Senza caricamento di dati.
No. Tutto avviene nel tuo browser - il tuo file non lascia mai il dispositivo. Perché è verificabile
Quando si acquista un immobile, al prezzo di compravendita si aggiunge un consistente importo di spese accessorie che devono essere pagate con fondi propri e che di norma non possono essere incluse nel mutuo. Le tre voci principali sono l'imposta di registro o l'IVA (variabile in base al tipo di immobile e alla condizione di acquirente), le parcelle del notaio e le spese di trascrizione ipotecaria e catastale, e - se interviene un'agenzia immobiliare - la provvigione (solitamente dal 2% al 4% più IVA per l'acquirente). Questo calcolatore le somma al prezzo e mostra il fabbisogno totale di liquidità.
Il calcolo avviene interamente nel tuo browser, in JavaScript puro - nulla viene caricato e nulla viene memorizzato. Ogni voce è espressa come percentuale del prezzo, così il calcolatore si adatta a qualsiasi regione e situazione: inserisci l'imposta applicabile alla tua zona, regola notaio e agenzia (a zero se acquisti senza intermediario). La percentuale delle spese mostra quanta liquidità aggiuntiva devi prevedere rispetto al prezzo. Modifica un valore e tutto si aggiorna immediatamente.
Un'avvertenza onesta: le aliquote sono valori di riferimento e differiscono per regione, tariffario notarile e accordo con l'agenzia; ciò che fa fede sono le tue offerte concrete e l'atto notarile di compravendita. Non sono inclusi i costi di finanziamento, eventuali lavori di ristrutturazione o le spese di trasloco. L'imposta di registro e le spese notarili sono quasi sempre dovute; la provvigione d'agenzia solo se si incarica un mediatore. Importi in euro come esempio - il calcolo vale per qualsiasi valuta. Non è consulenza fiscale né legale.
| Formati di input | Dati del modulo (nessun file) |
|---|---|
| Elaborazione | In locale nel browser (JavaScript) |
| Caricamento file | Nessuno |
Limiti: Le aliquote sono valori indicativi e variano per regione, tariffa notarile e accordo con l'agenzia - ciò che conta sono le tue offerte reali e l'atto notarile. Senza costi di finanziamento, ristrutturazione o trasloco. Provvigione d'agenzia solo se interviene un agente. Importi in euro come esempio - il calcolo vale per qualsiasi valuta. Non è consulenza fiscale né legale.
No. Il calcolo avviene interamente nel browser (JavaScript puro); nulla viene inviato o memorizzato.
Dipende dal tipo di immobile e dall'acquirente. Per la prima casa con le agevolazioni si applica generalmente il 2%; per le seconde case il 9%. Inserisci l'aliquota applicabile alla tua situazione.
Di norma le banche richiedono che le spese accessorie provengano da fondi propri. Finanziarle con il mutuo è l'eccezione e comporta costi maggiori. Pianificale come apporto personale.
No, solo se interviene un'agenzia immobiliare. Se acquisti direttamente dal venditore, imposta la percentuale a zero.