购房附加费用计算
在浏览器本地计算购房税费、公证费及中介佣金，汇总资金需求。无需上传任何文件。
计算结果
€40,280.00
购房杂费
€440,280.00
含杂费总价
10.07
杂费占比
我的文件会被上传吗？
不会。一切都在你的浏览器中运行，你的文件永不离开你的设备。这一点如何验证
购房时，除购房价格外还需支付一笔可观的附加费用，这部分通常须由自有资金支付，难以纳入贷款融资。主要费用项目包括：不动产转让税（因地区不同，税率在3.5%至6.5%之间）、公证及不动产登记费（合计约1.5%），以及委托中介时的中介佣金（买方通常需支付约3.57%，含增值税）。本工具将上述费用汇总至购房价格，显示所需资金总额。
计算完全在您的浏览器中通过JavaScript本地运行，不上传任何数据，不保存任何内容。每项费用以购房价格的百分比表示，方便您根据所在地区和实际情况灵活调整：填入当地适用的转让税率，按需调整公证费和中介佣金（若不通过中介购房则设为零）。修改任意输入项，结果即时更新。
诚实说明：各项比例仅供参考，具体以您获得的报价及购房合同为准。本工具不含融资费用、装修费用或搬家费用。不动产转让税和公证费几乎必然产生，中介佣金仅在委托中介时适用。金额以欧元为示例，计算适用于任何货币。非税务或法律建议。
技术规格
| 输入格式 | 表单输入（无需文件） |
|---|---|
| 处理方式 | 在浏览器中本地处理 (JavaScript) |
| 文件上传 | 无 |
三步完成
- 输入房产购买价格。
- 输入当地不动产转让税率以及公证费和中介佣金比例。
- 查看附加费用合计、资金总需求及费用占比。
限制: 各项比例仅供参考，因地区、公证收费标准及中介协议而异。不含融资费用、装修费用及搬家费用。中介佣金仅在委托中介时产生。金额以欧元为示例，计算适用于任何货币。非税务或法律建议。
常见问题
我的输入数据会被上传吗？
不会。计算完全在浏览器本地运行（纯JavaScript），不发送任何数据，也不保存任何内容。
不动产转让税大概是多少？
转让税因地区而异。以德国为例，税率从巴伐利亚州的3.5%到北莱茵-威斯特法伦州等地的6.5%不等。请填入您所在地区的适用税率。
附加费用可以纳入贷款吗？
通常银行要求附加费用由自有资金支付。将附加费用纳入贷款属于例外情况，条件更为严格、成本更高。建议将附加费用作为自有资金单独准备。
中介佣金一定会产生吗？
不一定，仅在委托中介时产生。如果直接购房无需中介，将中介佣金比例设为零即可。