Изчислете в браузъра данъка, нотариуса и комисионната на агента при покупка на имот - и общата нужна сума. Без качване.
Не. Всичко работи в браузъра ви - файлът ви никога не напуска устройството. Как се проверява това
При покупката на имот към цената се добавя значителна сума допълнителни разходи, която трябва да бъде платена от собствени средства и обикновено не може да бъде включена в кредита. Трите основни пера са: данък върху прехвърлянето на собственост (от 3,5 до 6,5 процента в зависимост от региона), нотариални такси и вписване в имотния регистър (заедно около 1,5 процента) и - при наличие на агент - комисионната на агента (често около 3,57 процента с ДДС за купувача). Този калкулатор сумира всички пера към покупната цена и показва общата нужда от средства.
Изчислението се извършва изцяло локално във вашия браузър, в чист JavaScript - нищо не се качва и нищо не се запазва. Всяко перо е зададено като процент от покупната цена, така че калкулаторът се адаптира за всеки регион и всяка ситуация: въведете ставката на данъка за вашия регион, коригирайте нотариуса и агента (например до нула, ако купувате без агент). Делът на допълнителните разходи показва какъв процент от цената се добавя отгоре - в Германия реалистично около 10 процента. При промяна на въведена стойност всичко се актуализира незабавно.
Честна забележка: ставките са ориентировъчни и варират според регионите, нотариалните тарифи и условията на договора с агента; решаващи са вашите конкретни оферти и нотариално заверен договор за покупко-продажба. Разходите за финансиране, евентуален ремонт или преместване не са включени. Данъкът върху прехвърлянето и нотариалните разходи се прилагат почти винаги, комисионната за агент - само при неговото участие. Сумите са в евро като пример - изчислението важи за всяка валута. Не е данъчна или правна консултация.
| Входни формати | Данни от формуляра (без файл) |
|---|---|
| Обработка | Локално в браузъра (JavaScript) |
| Качване на файлове | Няма |
Ограничения: Ставките са ориентировъчни стойности и зависят от региона, нотариалната тарифа и договора с агента - решаващи са вашите конкретни оферти и договорът. Без разходи за финансиране, ремонт и преместване. Комисионна за агент - само при неговото участие. Сумите са в евро като пример - изчислението важи за всяка валута. Не е данъчна или правна консултация.
Не. Изчислението се извършва изцяло локално в браузъра (чист JavaScript); нищо не се изпраща или запазва.
Тя се определя от всеки регион и варира от 3,5 процента (например Бавария) до 6,5 процента (например Северен Рейн - Вестфалия). Въведете ставката за вашия регион.
Обикновено банките изискват допълнителните разходи да бъдат платени от собствени средства. Пълното финансиране с включването им е изключение и е по-скъпо. Планирайте ги като собствен капитал.
Не, само ако агент участва в сделката. При покупка без агент задайте ставката на нула. От 2020 г. в Германия комисионната обикновено се поделя между купувач и продавач.