Изчислете остатъка по анюитетния си кредит след няколко години, заедно с погасената сума и платените лихви. Без качване, нищо не се запазва.
Не. Всичко работи в браузъра ви - файлът ви никога не напуска устройството. Как се проверява това
Колко остава от ипотеката ми след няколко години? При анюитетен кредит с постоянна месечна вноска съотношението лихва/главница се променя с времето: в началото лихвената компонента е висока, а погасяването е малко, по-късно всичко се обръща. Затова остатъчният дълг намалява бавно през първите години. Този калкулатор показва за произволно избран момент остатъчния дълг, вече погасената сума и платените до момента лихви.
Изчислението се извършва изцяло локално във вашия браузър, в чист JavaScript - нищо не се качва и нищо не се запазва. Калкулаторът амортизира кредита месец по месец: всяка вноска първо покрива лихвата върху остатъчния дълг, а останалото намалява дълга. Така се получава точният остатък след изминалите години и разбивката на погасена главница и платени лихви. Това е полезно преди рефинансиране, предсрочно погасяване или продажба. При промяна на въведена стойност всичко се актуализира незабавно.
Честна забележка: калкулаторът предполага класически анюитетен кредит с постоянна лихва и вноска за целия срок. В реалните договори нерядко е предвиден по-кратък фиксиран период с последваща нова лихва, възможност за предсрочно погасяване или гратисна начална година - всичко това влияе върху остатъка. Решаващ е винаги погасителният план на вашата банка. Сумите са в евро като пример - изчислението важи за всяка валута. Не е консултация за финансиране.
| Входни формати | Данни от формуляра (без файл) |
|---|---|
| Обработка | Локално в браузъра (JavaScript) |
| Качване на файлове | Няма |
Ограничения: Предполага се класически анюитетен кредит с постоянна лихва и вноска за целия срок. Реалните договори с по-кратък фиксиран период, предсрочни погашения или гратисен начален период ще се различават - решаващ е погасителният план на вашата банка. Сумите са в евро като пример - изчислението важи за всяка валута. Не е консултация за финансиране.
Не. Изчислението се извършва изцяло локално в браузъра (чист JavaScript); нищо не се изпраща или запазва.
Защото при анюитетен кредит вноската отначало се състои предимно от лихва. Едва когато дългът намалее, лихвеният дял пада и делът на погасяването расте - остатъчният дълг спада все по-бързо. Пример за изчисление: при кредит от 300 000 евро при 3,5 процента за 30 години (вноска около 1 347 евро) след 10 години остават още около 232 300 евро дълг - погасени са едва около 67 700 евро, докато вече са платени около 93 900 евро лихви.
Остатъчният дълг е все още дължимата главница. Платените лихви са сумата, която допълнително сте платили до момента за ползването на капитала - те не намаляват дълга.
Да. Остатъкът в края на фиксирания период е точно сумата, която трябва да рефинансирате - нерядко при различна лихва. Задайте изминалите години равни на продължителността на фиксирания период.