Beräkna lokalt återstående bolånesaldo efter ett antal år - med amorteringsplan och betald ränta. Ingen uppladdning, ingenting sparas.
Nej. Allt körs i din webbläsare - din fil lämnar aldrig din enhet. Så går det att verifiera
Hur mycket återstår av mitt bolån efter ett par år? Med ett annuitetslån och fast månadsbetalning förskjuts förhållandet mellan ränta och amortering över tid: i början är räntedelen stor och amorteringen liten, senare vänder det. Därför sjunker det återstående saldot de första åren bara långsamt. Den här kalkylatorn visar för en valfritt vald tidpunkt det utestående saldot, det redan amorterade kapitalet och den sammanlagda betalda räntan.
Beräkningen sker helt lokalt i din webbläsare, i ren JavaScript - ingenting laddas upp och ingenting sparas. Kalkylatorn amorterar lånet månad för månad: varje betalning täcker först räntan på det återstående saldot, resten minskar skulden. Det ger det exakta saldot efter förflutna år samt fördelningen i amorterat kapital och betald ränta. Det är användbart inför en omfinansiering, en extra amortering eller en försäljning. Ändrar du ett fält uppdateras allt omedelbart.
En ärlig kommentar: kalkylatorn förutsätter ett klassiskt annuitetslån med konstant ränta och fast månadsbetalning under hela löptiden. Verkliga avtal har ofta kortare räntebindningstid med ny ränta efteråt, möjliga extra amorteringar eller ett amorteringsfritt första år - allt detta påverkar saldot. Vad som alltid gäller är din banks amorteringsplan. Belopp i euro som exempel - beräkningen gäller alla valutor. Inte finansiell rådgivning.
| Indataformat | Formulärinmatning (ingen fil) |
|---|---|
| Bearbetning | Lokalt i webbläsaren (JavaScript) |
| Filuppladdning | Ingen |
Begränsningar: Klassiskt annuitetslån med konstant ränta och fast månadsbetalning under hela löptiden. Verkliga avtal med kortare räntebindningstid, extra amorteringar eller amorteringsfrihet avviker - avgörande är din banks amorteringsplan. Belopp i euro som exempel - beräkningen gäller alla valutor. Inte finansiell rådgivning.
Nej. Beräkningen sker helt lokalt i webbläsaren (ren JavaScript); ingenting skickas eller sparas.
För att i ett annuitetslån består betalningen i början mest av ränta. Först när skulden krymper sjunker räntedelen och amorteringsdelen växer - restskulden faller då allt snabbare. Räkneexempel: med ett lån på 300 000 euro till 3,5 procent över 30 år (betalning cirka 1 347 euro) återstår efter 10 år ännu cirka 232 300 euro i skuld - bara omkring 67 700 euro är amorterat, medan redan cirka 93 900 euro i ränta har betalats.
Det återstående saldot är det kapital som fortfarande är skyldig. Den betalda räntan är den summa du hittills betalat extra för att använda det lånade kapitalet - den minskar inte skulden.
Ja. Saldot vid räntebindningstidens slut är exakt det belopp du sedan behöver omfinansiera - ofta till en annan ränta. Sätt de förflutna åren till räntebindningstidens längd.