Hesabu salio linalobaki la mkopo wa annuity baada ya miaka fulani - pamoja na mtaji uliolipwa na riba iliyolipwa. Bila kupakia, hakuna kinachohifadhiwa.
Hapana. Kila kitu hufanyika kwenye kivinjari chako - faili yako haitoki kamwe kwenye kifaa chako. Jinsi hili linavyoweza kuthibitishwa
Ni kiasi gani cha mkopo wangu wa nyumba bado kinabaki baada ya miaka michache? Kwa mkopo wa annuity wenye malipo ya kudumu ya kila mwezi, uwiano wa riba kwa mtaji unabadilika kwa wakati: mwanzoni, sehemu ya riba ni kubwa na malipo ya mtaji ni madogo; baadaye inageuka. Ndiyo maana salio linabaki polepole sana miaka ya kwanza. Kikokotoo hiki kinaonyesha kwa wakati wowote uliochaguliwa: salio linalobaki, mtaji ulioshalipwa na riba iliyolipwa hadi sasa.
Mahesabu yanafanywa kikamilifu ndani ya kivinjari chako, kwa JavaScript safi - hakuna kinachopakiwa na hakuna kinachohifadhiwa. Kikokotoo kinasimamia mkopo mwezi baada ya mwezi: kila malipo yanafunika kwanza riba kwenye salio linalobaki, iliyobaki inapunguza deni. Hivi ndivyo salio halisi baada ya miaka iliyopita na mgawanyo katika mtaji uliolipwa na riba iliyolipwa unavyopatikana. Hii ni muhimu kabla ya kufanya mkopo mpya, malipo ya ziada au kuuza mali. Ukibadilisha thamani yoyote, kila kitu kinasasishwa papo hapo.
Ukweli ni huu: kikokotoo kinadhani mkopo wa kawaida wa annuity wenye riba ya kudumu na malipo ya kudumu katika kipindi chote. Mikataba halisi mara nyingi ina kipindi kifupi cha riba ya kudumu na baadaye riba mpya, malipo ya ziada yanayowezekana au mwaka wa kwanza bila kulipa mtaji - yote haya yanabadilisha salio. Kinachohesabika kila wakati ni ratiba ya malipo ya benki yako. Kiasi kwa euro kama mfano - mahesabu yanafaa kwa sarafu yoyote. Si ushauri wa kifedha.
| Miundo ya ingizo | Maingizo ya fomu (bila faili) |
|---|---|
| Uchakataji | Ndani ya kivinjari (JavaScript) |
| Upakiaji wa faili | Hakuna |
Mipaka: Mkopo wa kawaida wa annuity wenye riba ya kudumu na malipo ya kudumu katika kipindi chote. Mikataba halisi yenye kipindi kifupi cha riba, malipo ya ziada au miaka ya kusamehe mkopo inatofautiana - uamuzi ni ratiba ya malipo ya benki yako. Kiasi kwa euro kama mfano - mahesabu yanafaa kwa sarafu yoyote. Si ushauri wa kifedha.
Hapana. Mahesabu yanafanywa kikamilifu ndani ya kivinjari (JavaScript safi); hakuna kinachotumwa au kuhifadhiwa.
Kwa sababu katika mkopo wa malipo yaliyolingana, malipo mwanzoni ni riba kwa sehemu kubwa. Deni likipungua ndipo sehemu ya riba hushuka na sehemu ya kulipa mtaji huongezeka - deni lililobaki hushuka kwa kasi zaidi na zaidi. Mfano wa hesabu: kwa mkopo wa euro 300,000 kwa asilimia 3.5 kwa miaka 30 (malipo karibu euro 1,347), baada ya miaka 10 bado kunabaki deni la karibu euro 232,300 - mtaji uliolipwa ni karibu euro 67,700 tu, huku riba ya karibu euro 93,900 tayari imelipwa.
Salio linalobaki ni mtaji ambao bado unastahili kulipwa. Riba iliyolipwa ni kiasi ambacho umeshalipa zaidi kwa kutumia mtaji uliokopeshwa - haipunguzi deni.
Ndiyo. Salio mwishoni mwa kipindi cha riba ya kudumu ni hasa kiasi ambacho kisha lazima ufadhili tena - mara nyingi kwa riba tofauti. Weka miaka iliyopita sawa na urefu wa kipindi cha riba ya kudumu.