貸款剩餘餘額試算
在瀏覽器本地試算等額還款貸款於任意時間點的剩餘本金、已還本金及已付利息。無需上傳，不儲存任何資料。
計算結果
€252,108.67
剩餘本金
€67,891.33
已償還本金
€115,436.14
已付利息
我的檔案會被上傳嗎？
不會。一切都在你的瀏覽器中執行，你的檔案永遠不會離開你的裝置。這一點如何查證
還款數年後，我的房屋貸款還剩多少？等額還款貸款每月還款金額固定，但利息與本金的比例會隨時間推移持續變化：初期還款額中利息佔比高、本金佔比低；隨著餘額減少，本金償還比例逐漸提高，剩餘本金下降速度也隨之加快。本工具可顯示任意指定時間點的剩餘本金、已還本金及已付利息。
計算完全在您的瀏覽器中以JavaScript本地執行，不上傳任何資料，也不儲存任何內容。工具逐月模擬還款過程：每月還款額先支應當期餘額所產生的利息，其餘用於償還本金，如此循環。由此精確計算出指定已還年數後的貸款餘額，以及本金和利息的明細拆分。在考量轉貸、提前還款或出售房屋時，這個結果非常實用。修改任何輸入值，結果即時更新。
誠實說明：本工具假設貸款為全期固定利率、等額還款的標準年金貸款。實際貸款合約通常設有較短的固定利率期，到期後以新利率重新計價，也可能包含額外還款或寬限期，這些都會影響實際餘額。請務必以銀行提供的還款計畫為準。金額以歐元為示例，計算適用於任何貨幣。非融資建議。
技術規格
| 輸入格式 | 表單輸入（無需檔案） |
|---|---|
| 處理方式 | 在瀏覽器中本機處理 (JavaScript) |
| 檔案上傳 | 無 |
三個步驟
- 輸入貸款金額及年利率。
- 輸入總還款年期及欲查詢的已還年數。
- 查看剩餘本金、已還本金及已付利息。
限制: 本工具基於全期固定利率、等額還款的標準年金貸款模型。實際貸款合約若含固定利率到期重新計價、額外還款或寬限期，餘額將有所不同。實際餘額請以銀行還款計畫為準。金額以歐元為示例，計算適用於任何貨幣。非融資建議。
常見問題
我輸入的資料會被上傳嗎？
不會。計算完全在瀏覽器本地執行（純 JavaScript），不傳送任何資料，也不儲存任何內容。
為什麼貸款初期剩餘本金下降很緩慢？
因為在等額本息貸款中，月付款起初主要由利息構成。只有當欠款變小，利息占比才下降、還本占比才上升，剩餘欠款隨後越降越快。計算範例：貸款 300,000 歐元、利率 3.5%、期限 30 年（月付約 1,347 歐元），10 年後仍欠約 232,300 歐元，只還掉了約 67,700 歐元本金，而利息已經付了約 93,900 歐元。
剩餘本金和已付利息有什麼差別？
剩餘本金是尚未償還的借款金額。已付利息是您為使用這筆資金迄今額外支付的費用總計，不會減少借款餘額。
這個工具能協助評估轉貸嗎？
能。固定利率期結束時的貸款餘額，就是需要重新融資的金額，通常會以不同利率重新計價。將已還年數設定為固定利率期的年數，即可查看屆時的剩餘餘額。