Tính tại chỗ dư nợ còn lại của khoản vay anuiti sau một số năm, gồm vốn đã trả và lãi đã nộp. Không tải lên.
Không. Mọi thứ chạy trong trình duyệt của bạn - tệp của bạn không bao giờ rời khỏi thiết bị. Cách kiểm chứng điều này
Dư nợ còn lại sau vài năm của khoản vay mua nhà là bao nhiêu? Với khoản vay anuiti có khoản trả hàng tháng cố định, tỷ lệ lãi và vốn thay đổi theo thời gian: ban đầu lãi cao và vốn thấp, sau đó đảo ngược. Đó là lý do dư nợ giảm chậm trong những năm đầu. Công cụ tính này hiển thị dư nợ còn lại tại thời điểm bạn chọn, vốn đã trả và lãi đã nộp tính đến thời điểm đó.
Phép tính chạy hoàn toàn tại chỗ trong trình duyệt của bạn bằng JavaScript thuần túy - không có gì được tải lên hay lưu trữ. Công cụ tính mô phỏng việc trả nợ từng tháng: mỗi khoản trả trước tiên bù lãi suất trên dư nợ, phần còn lại giảm nợ. Kết quả là dư nợ chính xác sau số năm đã qua cùng với phân tích vốn và lãi. Hữu ích trước khi tái tài trợ, trả nợ thêm hoặc bán tài sản. Thay đổi bất kỳ giá trị nào, mọi thứ cập nhật tức thì.
Lưu ý thực tế: công cụ tính giả định khoản vay anuiti cổ điển với lãi suất và khoản trả cố định suốt toàn bộ thời hạn. Hợp đồng thực tế thường có thời kỳ lãi suất cố định ngắn hơn với lãi suất mới sau đó, có thể có khoản trả thêm hoặc năm chỉ trả lãi - tất cả đều ảnh hưởng đến dư nợ. Căn cứ luôn là lịch trả nợ của ngân hàng bạn. Không phải tư vấn tài chính.
| Định dạng đầu vào | Nhập liệu biểu mẫu (không cần tệp) |
|---|---|
| Xử lý | Cục bộ trong trình duyệt (JavaScript) |
| Tải tệp lên | Không có |
Giới hạn: Khoản vay anuiti cổ điển với lãi suất và khoản trả cố định suốt thời hạn. Hợp đồng thực tế với thời kỳ lãi suất cố định ngắn hơn, trả nợ thêm hoặc năm chỉ trả lãi sẽ khác - căn cứ là lịch trả nợ của ngân hàng bạn. Số tiền trong ví dụ - phép tính áp dụng cho mọi loại tiền tệ. Không phải tư vấn tài chính.
Không. Phép tính chạy hoàn toàn tại chỗ trong trình duyệt (JavaScript thuần túy); không có gì được gửi hay lưu trữ.
Vì trong khoản vay trả góp đều, ban đầu khoản trả chủ yếu là lãi. Chỉ khi nợ nhỏ dần, phần lãi mới giảm và phần gốc tăng lên - dư nợ sau đó giảm ngày càng nhanh. Ví dụ tính: vay 300.000 euro, lãi suất 3,5 phần trăm, kỳ hạn 30 năm (khoản trả khoảng 1.347 euro), sau 10 năm vẫn còn nợ khoảng 232.300 euro - mới trả được khoảng 67.700 euro tiền gốc, trong khi đã trả khoảng 93.900 euro tiền lãi.
Dư nợ còn lại là vốn gốc còn nợ. Lãi đã nộp là tổng số tiền bạn đã trả thêm cho việc sử dụng vốn - lãi không làm giảm nợ gốc.
Có. Dư nợ cuối thời kỳ lãi suất cố định chính xác là số tiền cần tái tài trợ - thường với lãi suất khác. Đặt số năm đã qua bằng thời hạn lãi suất cố định của bạn.