Tính Ngân Sách Mua Nhà

Câu hỏi quan trọng nhất trước khi mua bất động sản là: tôi thực sự có thể mua nhà với giá bao nhiêu? Công cụ tính này làm việc ngược - từ khoản trả hàng tháng có thể chi trả đến giá mua tối đa. Đầu tiên, khoản trả hàng tháng tối đa được tính từ thu nhập nhân với tỷ lệ chi phí nhà ở (quy tắc phổ biến khoảng 35% thu nhập ròng) trừ đi các khoản nợ hiện tại. Từ đó, với lãi suất và thời hạn, tính được khoản vay tối đa, cộng với vốn tự có ra giá mua tối đa.

Phép tính chạy hoàn toàn tại chỗ trong trình duyệt của bạn bằng JavaScript thuần túy - không có gì được tải lên hay lưu trữ. Khoản vay tối đa là giá trị hiện tại của khoản trả hàng tháng tối đa trong suốt thời hạn (cùng công thức anuiti như máy tính khoản vay, chỉ giải ngược). Giá tối đa là khoản vay đó cộng vốn tự có. Thay đổi bất kỳ giá trị nào, mọi thứ cập nhật tức thì.

Lưu ý thực tế: đây là định hướng, không phải cam kết tài chính. Ngân hàng còn xem xét lịch sử tín dụng, việc làm và ngân sách hộ gia đình, thường yêu cầu chi phí phát sinh mua nhà từ vốn tự có. Tỷ lệ chi phí nhà ở nên giữ thận trọng để đảm bảo quỹ dự phòng và chi phí sinh hoạt; 35% là giới hạn trên, không phải mục tiêu. Dự phòng cho bảo trì và lãi suất tăng sau thời kỳ lãi suất cố định. Không phải tư vấn tài chính.

Thông số kỹ thuật

Trong 3 bước

1. Nhập thu nhập ròng hàng tháng và các khoản trả nợ hàng tháng hiện tại.
2. Nhập vốn tự có, lãi suất, thời hạn và tỷ lệ chi phí nhà ở tối đa.
3. Đọc giá mua tối đa, khoản vay tối đa và khoản trả hàng tháng tối đa.

Giới hạn: Đây là định hướng, không phải cam kết tài chính. Ngân hàng còn xét lịch sử tín dụng và ngân sách hộ gia đình, thường yêu cầu chi phí phát sinh từ vốn tự có. Giữ tỷ lệ chi phí nhà ở ở mức thận trọng (35% là giới hạn trên); dự phòng cho bảo trì và lãi suất tăng. Số tiền trong ví dụ. Không phải tư vấn tài chính.

Câu hỏi thường gặp

Công cụ liên quan

• Tính Chi Phi Mua Nhà
• Tính Dư Nợ Còn Lại
• Máy tính khoản vay