Рассчитайте максимальную цену покупки, кредит и ежемесячный платёж исходя из дохода, первоначального взноса, ставки и срока. Без загрузки.
Нет. Всё выполняется в вашем браузере - ваш файл никогда не покидает устройство. Как это можно проверить
Самый важный вопрос перед покупкой недвижимости: сколько жилья я вообще могу себе позволить? Этот калькулятор работает в обратном направлении - от посильного ежемесячного платежа к возможной цене покупки. Сначала из вашего дохода, умноженного на долю жилищных расходов (ориентировочно около 35 процентов чистого дохода), вычитаются имеющиеся кредитные платежи - получается максимальный ежемесячный платёж. На основе процентной ставки и срока вычисляется максимальный кредит, а с учётом первоначального взноса - максимальная цена покупки.
Расчёт выполняется полностью локально в вашем браузере, на чистом JavaScript - ничего не загружается и не сохраняется. Максимальный кредит - это приведённая стоимость максимального ежемесячного платежа за срок кредита (та же аннуитетная математика, что в кредитном калькуляторе, только решённая в обратную сторону). Максимальная цена покупки - это кредит плюс ваш первоначальный взнос. Вы сразу видите, как увеличение взноса, снижение ставки или удлинение срока меняют ваши возможности. При изменении любого ввода всё обновляется мгновенно.
Честная оговорка: это ориентировочный расчёт, а не обязательство по финансированию. Банки дополнительно проверяют кредитную историю, занятость и бюджет домохозяйства, и, как правило, требуют, чтобы сопутствующие расходы оплачивались из собственных средств. Доля жилищных расходов должна оставаться консервативной - резервы и прожиточные расходы должны быть обеспечены; 35 процентов - это верхняя граница, а не ориентир. Предусмотрите запас на обслуживание и рост ставок после окончания фиксированного периода. Суммы в евро как пример. Не является консультацией по финансированию.
| Входные форматы | Данные формы (без файла) |
|---|---|
| Обработка | Локально в браузере (JavaScript) |
| Загрузка файлов | Отсутствует |
Ограничения: Это ориентир, а не обязательство по финансированию. Банки дополнительно проверяют кредитоспособность и бюджет домохозяйства и, как правило, требуют сопутствующие расходы из собственных средств. Доля жилищных расходов должна быть консервативной (35 процентов - верхняя граница); предусмотрите запас на обслуживание и рост ставок. Суммы в евро как пример. Не является консультацией по финансированию.
Нет. Расчёт полностью выполняется локально в браузере (чистый JavaScript); ничего не отправляется и не сохраняется.
Это максимальная доля чистого дохода, которую можно направить на платёж по кредиту. Распространённое правило - около 35 процентов; более консервативный показатель безопаснее, поскольку необходимо оставить средства на резервы и проживание.
Нет. Максимальная цена покупки - это кредит плюс первоначальный взнос. Сопутствующие расходы (около 10 процентов) обычно оплачиваются дополнительно из собственных средств - рассчитайте их с помощью калькулятора расходов при покупке.
Потому что первоначальный взнос добавляется напрямую к цене покупки, сверх кредита. Кроме того, больший взнос снижает соотношение кредита к стоимости и нередко саму процентную ставку.