Бюджет на жильё

Самый важный вопрос перед покупкой недвижимости: сколько жилья я вообще могу себе позволить? Этот калькулятор работает в обратном направлении - от посильного ежемесячного платежа к возможной цене покупки. Сначала из вашего дохода, умноженного на долю жилищных расходов (ориентировочно около 35 процентов чистого дохода), вычитаются имеющиеся кредитные платежи - получается максимальный ежемесячный платёж. На основе процентной ставки и срока вычисляется максимальный кредит, а с учётом первоначального взноса - максимальная цена покупки.

Расчёт выполняется полностью локально в вашем браузере, на чистом JavaScript - ничего не загружается и не сохраняется. Максимальный кредит - это приведённая стоимость максимального ежемесячного платежа за срок кредита (та же аннуитетная математика, что в кредитном калькуляторе, только решённая в обратную сторону). Максимальная цена покупки - это кредит плюс ваш первоначальный взнос. Вы сразу видите, как увеличение взноса, снижение ставки или удлинение срока меняют ваши возможности. При изменении любого ввода всё обновляется мгновенно.

Честная оговорка: это ориентировочный расчёт, а не обязательство по финансированию. Банки дополнительно проверяют кредитную историю, занятость и бюджет домохозяйства, и, как правило, требуют, чтобы сопутствующие расходы оплачивались из собственных средств. Доля жилищных расходов должна оставаться консервативной - резервы и прожиточные расходы должны быть обеспечены; 35 процентов - это верхняя граница, а не ориентир. Предусмотрите запас на обслуживание и рост ставок после окончания фиксированного периода. Суммы в евро как пример. Не является консультацией по финансированию.

Технические данные

В 3 шага

1. Введите ежемесячный чистый доход и текущие ежемесячные кредитные платежи.
2. Введите первоначальный взнос, процентную ставку, срок и максимальную долю жилищных расходов.
3. Считайте максимальную цену покупки, максимальный кредит и максимальный ежемесячный платёж.

Ограничения: Это ориентир, а не обязательство по финансированию. Банки дополнительно проверяют кредитоспособность и бюджет домохозяйства и, как правило, требуют сопутствующие расходы из собственных средств. Доля жилищных расходов должна быть консервативной (35 процентов - верхняя граница); предусмотрите запас на обслуживание и рост ставок. Суммы в евро как пример. Не является консультацией по финансированию.

Частые вопросы

Похожие инструменты

Остаток по кредиту · Кредитный калькулятор · Доходность аренды · Калькулятор Заката