Жодної обробки вмісту ваших файлів на сервері не відбувається. Вам не потрібен договір про обробку даних із gottrix, щоб працювати з конфіденційними чи службовими документами.
Hosted in GermanyGlobal Content Delivery
Основні сервери розміщено в Hetzner у Німеччині, доставлення по всьому світу відбувається через мережу доставлення контенту (CDN). Вміст ваших файлів при цьому ніколи не передається - він не залишає ваш пристрій.
Найважливіше питання перед купівлею нерухомості: скільки житла я взагалі можу собі дозволити? Цей калькулятор працює у зворотному напрямку - від посильного щомісячного платежу до можливої ціни купівлі. Спочатку з вашого доходу, помноженого на частку житлових витрат (орієнтовно близько 35 відсотків чистого доходу), віднімаються наявні кредитні платежі - отримується максимальний щомісячний платіж. На основі процентної ставки та строку обчислюється максимальний кредит, а з урахуванням першого внеску - максимальна ціна купівлі.
Розрахунок виконується повністю локально у вашому браузері, на чистому JavaScript - нічого не завантажується і не зберігається. Максимальний кредит - це теперішня вартість максимального щомісячного платежу за строк кредиту (та сама анюїтетна математика, що і в кредитному калькуляторі, лише розв'язана у зворотний бік). Максимальна ціна купівлі - це кредит плюс ваш перший внесок. Ви відразу бачите, як збільшення внеску, зниження ставки або подовження строку змінюють ваші можливості. Змінивши будь-яке поле, ви відразу отримаєте оновлений результат.
Чесне застереження: це орієнтовний розрахунок, а не зобов'язання з фінансування. Банки додатково перевіряють кредитну історію, зайнятість і бюджет домогосподарства та, як правило, вимагають, щоб супутні витрати оплачувалися з власних коштів. Частка житлових витрат має залишатися консервативною - резерви та витрати на проживання мають бути забезпечені; 35 відсотків - це верхня межа, а не орієнтир. Передбачте резерв на обслуговування та зростання ставок після закінчення фіксованого періоду. Суми в євро як приклад. Не є консультацією з фінансування.
Технічні дані
Технічні дані
Вхідні формати
Дані форми (без файлу)
Обробка
Локально в браузері (JavaScript)
Завантаження файлів
Немає
У 3 кроки
Введіть щомісячний чистий дохід і поточні щомісячні кредитні платежі.
Введіть перший внесок, процентну ставку, строк і максимальну частку житлових витрат.
Зчитайте максимальну ціну купівлі, максимальний кредит і максимальний щомісячний платіж.
Обмеження: Це орієнтир, а не зобов'язання з фінансування. Банки додатково перевіряють кредитоспроможність і бюджет домогосподарства і, як правило, вимагають супутні витрати з власних коштів. Частка житлових витрат має залишатися консервативною (35 відсотків - верхня межа); передбачте резерв на обслуговування та зростання ставок. Суми в євро як приклад. Не є консультацією з фінансування.
Часті запитання
Чи завантажуються мої дані?
Ні. Розрахунок повністю виконується локально в браузері (чистий JavaScript); нічого не надсилається і не зберігається.
Що таке частка житлових витрат?
Це максимальна частка чистого доходу, яку можна спрямувати на кредитний платіж. Поширене правило - близько 35 відсотків; більш консервативний показник безпечніший, адже необхідно залишити кошти на резерви та проживання.
Чи включені супутні витрати?
Ні. Максимальна ціна купівлі - це кредит плюс перший внесок. Супутні витрати (близько 10 відсотків) зазвичай оплачуються додатково з власних коштів - розрахуйте їх за допомогою калькулятора витрат при купівлі.
Чому більший внесок збільшує ціну більше, ніж платіж?
Тому що перший внесок додається безпосередньо до ціни купівлі, понад кредит. Крім того, більший внесок знижує співвідношення кредиту до вартості та нерідко саму процентну ставку.
Лише за вашою згодою ми анонімно вимірюємо використання за допомогою файлів cookie, щоб покращувати gottrix. Ваші файли завжди залишаються локально, на вашому пристрої. Конфіденційність