Розрахуйте максимальну ціну купівлі, кредит і щомісячний платіж виходячи з доходу, першого внеску, ставки та строку. Без завантаження.
Ні. Усе працює у вашому браузері - ваш файл ніколи не залишає пристрій. Як це перевірити
Найважливіше питання перед купівлею нерухомості: скільки житла я взагалі можу собі дозволити? Цей калькулятор працює у зворотному напрямку - від посильного щомісячного платежу до можливої ціни купівлі. Спочатку з вашого доходу, помноженого на частку житлових витрат (орієнтовно близько 35 відсотків чистого доходу), віднімаються наявні кредитні платежі - отримується максимальний щомісячний платіж. На основі процентної ставки та строку обчислюється максимальний кредит, а з урахуванням першого внеску - максимальна ціна купівлі.
Розрахунок виконується повністю локально у вашому браузері, на чистому JavaScript - нічого не завантажується і не зберігається. Максимальний кредит - це теперішня вартість максимального щомісячного платежу за строк кредиту (та сама анюїтетна математика, що і в кредитному калькуляторі, лише розв'язана у зворотний бік). Максимальна ціна купівлі - це кредит плюс ваш перший внесок. Ви відразу бачите, як збільшення внеску, зниження ставки або подовження строку змінюють ваші можливості. Змінивши будь-яке поле, ви відразу отримаєте оновлений результат.
Чесне застереження: це орієнтовний розрахунок, а не зобов'язання з фінансування. Банки додатково перевіряють кредитну історію, зайнятість і бюджет домогосподарства та, як правило, вимагають, щоб супутні витрати оплачувалися з власних коштів. Частка житлових витрат має залишатися консервативною - резерви та витрати на проживання мають бути забезпечені; 35 відсотків - це верхня межа, а не орієнтир. Передбачте резерв на обслуговування та зростання ставок після закінчення фіксованого періоду. Суми в євро як приклад. Не є консультацією з фінансування.
| Вхідні формати | Дані форми (без файлу) |
|---|---|
| Обробка | Локально в браузері (JavaScript) |
| Завантаження файлів | Немає |
Обмеження: Це орієнтир, а не зобов'язання з фінансування. Банки додатково перевіряють кредитоспроможність і бюджет домогосподарства і, як правило, вимагають супутні витрати з власних коштів. Частка житлових витрат має залишатися консервативною (35 відсотків - верхня межа); передбачте резерв на обслуговування та зростання ставок. Суми в євро як приклад. Не є консультацією з фінансування.
Ні. Розрахунок повністю виконується локально в браузері (чистий JavaScript); нічого не надсилається і не зберігається.
Це максимальна частка чистого доходу, яку можна спрямувати на кредитний платіж. Поширене правило - близько 35 відсотків; більш консервативний показник безпечніший, адже необхідно залишити кошти на резерви та проживання.
Ні. Максимальна ціна купівлі - це кредит плюс перший внесок. Супутні витрати (близько 10 відсотків) зазвичай оплачуються додатково з власних коштів - розрахуйте їх за допомогою калькулятора витрат при купівлі.
Тому що перший внесок додається безпосередньо до ціни купівлі, понад кредит. Крім того, більший внесок знижує співвідношення кредиту до вартості та нерідко саму процентну ставку.