Kira secara tempatan berapa harga rumah yang mampu anda beli: harga maksimum, pinjaman, dan ansuran dari pendapatan dan wang sendiri. Tanpa muat naik.
Tidak. Semuanya berjalan dalam pelayar anda - fail anda tidak pernah meninggalkan peranti. Bagaimana ini boleh disahkan
Soalan terpenting sebelum membeli hartanah ialah: berapa harga rumah yang sebenarnya mampu saya beli? Kalkulator ini bekerja secara terbalik - dari ansuran bulanan yang mampu dibayar kepada harga belian maksimum. Pertama, ansuran bulanan maksimum dikira dari pendapatan darab nisbah kos perumahan (panduan umum kira-kira 35% pendapatan bersih) tolak ansuran pinjaman sedia ada. Dari situ, dengan kadar faedah dan tempoh, diperoleh pinjaman maksimum, dan dengan bayaran pendahuluan diperoleh harga belian maksimum.
Pengiraan berjalan sepenuhnya secara tempatan dalam pelayar anda menggunakan JavaScript tulen - tiada yang dimuat naik atau disimpan. Pinjaman maksimum ialah nilai kini ansuran bulanan maksimum sepanjang tempoh (matematik anuiti yang sama seperti kalkulator pinjaman, hanya diselesaikan secara terbalik). Harga maksimum ialah pinjaman itu tambah bayaran pendahuluan anda. Ubah mana-mana angka, semua terus dikemaskini.
Nota jujur: ini adalah panduan, bukan komitmen pembiayaan. Bank juga menyemak rekod kredit, pekerjaan, dan bajet isi rumah, serta biasanya mensyaratkan kos sampingan pembelian daripada ekuiti sendiri. Nisbah kos perumahan perlu dikekalkan secara konservatif agar ada simpanan dan kos sara hidup terjamin; 35% adalah had atas, bukan sasaran. Sediakan penampan untuk penyelenggaraan dan kenaikan kadar faedah selepas tempoh kadar tetap. Bukan nasihat kewangan.
| Format input | Input borang (tiada fail) |
|---|---|
| Pemprosesan | Setempat dalam pelayar (JavaScript) |
| Muat naik fail | Tiada |
Batasan: Ini panduan, bukan komitmen pembiayaan. Bank juga menyemak kelayakan kredit dan bajet isi rumah, biasanya mensyaratkan kos sampingan dari ekuiti sendiri. Kekalkan nisbah kos perumahan secara konservatif (35% adalah had atas); sediakan penampan untuk penyelenggaraan dan kenaikan kadar faedah. Amaun dalam contoh. Bukan nasihat kewangan.
Tidak. Pengiraan berjalan sepenuhnya secara tempatan dalam pelayar (JavaScript tulen); tiada yang dihantar atau disimpan.
Bahagian pendapatan bersih yang paling banyak boleh digunakan untuk ansuran. Panduan umum kira-kira 35%; lebih konservatif lebih selamat agar ada simpanan dan kos sara hidup.
Tidak. Harga maksimum merujuk kepada pinjaman tambah bayaran pendahuluan. Kos sampingan (kira-kira 5-10%) biasanya dibayar dari ekuiti sendiri - kira menggunakan kalkulator kos sampingan.
Kerana bayaran pendahuluan ditambah terus kepada harga, di atas pinjaman. Bayaran pendahuluan lebih besar juga menurunkan nisbah pinjaman kepada nilai dan sering menurunkan kadar faedah.