Bereken lokaal hoeveel woning je kunt betalen: maximale koopprijs, lening en maandlast op basis van inkomen, eigen inbreng, rente en looptijd. Geen upload.
Nee. Alles draait in je browser - je bestand verlaat je apparaat nooit. Zo is dat verifieerbaar
De belangrijkste vraag voor een woningaankoop is: hoeveel huis kan ik me eigenlijk veroorloven? Deze rekentool werkt omgekeerd - van de betaalbare maandlast naar de maximale koopprijs. Eerst volgt de maximale maandlast uit je inkomen maal de woonlastenquote (een vuistregel is circa 35% van het netto-inkomen) minus bestaande kredietlasten. Vervolgens levert de combinatie van rente en looptijd het maximale leenbedrag op, en met jouw eigen inbreng de maximale koopprijs.
De berekening verloopt volledig lokaal in je browser, in puur JavaScript - er wordt niets geupload en niets opgeslagen. Het maximale lening is de contante waarde van de maximale maandlast over de looptijd (dezelfde annuitetenformule als bij de kredietrekentool, alleen omgekeerd opgelost). De maximale koopprijs is dat lening plus jouw eigen inbreng. Zo zie je direct hoe meer eigen inbreng, een lagere rente of een langere looptijd jouw speelruimte vergroot. Wijzig je een invoer, dan wordt alles direct bijgewerkt.
Eerlijk gezegd: dit is een orientatie, geen financieringstoezegging. Banken toetsen ook kredietscore, dienstverband en een huishoudbudget, en eisen doorgaans dat de bijkomende kosten uit eigen middelen komen. De woonlastenquote moet conservatief blijven zodat reserves en levensonderhoud gewaarborgd zijn; 35% is een maximum, geen doel. Plan een buffer voor onderhoud en stijgende rente na de rentevaste periode. Bedragen in euro's als voorbeeld. Geen financieel advies.
| Invoerformaten | Formulierinvoer (geen bestand) |
|---|---|
| Verwerking | Lokaal in de browser (JavaScript) |
| Bestandsupload | Geen |
Beperkingen: Een richtlijn, geen financieringstoezegging. Banken toetsen ook kredietwaardigheid en een huishoudbudget en eisen doorgaans de bijkomende kosten uit eigen middelen. Houd de woonlastenquote conservatief (35% is een maximum); plan een buffer voor onderhoud en stijgende rente. Bedragen in euro's als voorbeeld. Geen financieel advies.
Nee. De berekening verloopt volledig lokaal in de browser (puur JavaScript); er wordt niets verzonden of opgeslagen.
Het aandeel van het netto-inkomen dat maximaal naar de maandlast mag gaan. Een gangbare vuistregel is circa 35%; conservatiever is veiliger, omdat reserves en levensonderhoud gewaarborgd moeten blijven.
Nee. De maximale koopprijs heeft betrekking op lening plus eigen inbreng. De bijkomende kosten (al snel 4 tot 6%) komen doorgaans bovenop uit eigen middelen - bereken ze met de bijkomende-kostenrekentool.
Omdat de eigen inbreng direct bij de koopprijs wordt opgeteld, bovenop het lening. Meer eigen inbreng verlaagt bovendien de loan-to-value-verhouding en vaak ook de rente.