Hitung secara lokal berapa harga rumah yang mampu Anda beli: harga maksimal, pinjaman, dan cicilan dari penghasilan dan modal sendiri. Tanpa upload.
Tidak. Semuanya berjalan di peramban Anda - berkas Anda tidak pernah meninggalkan perangkat. Bagaimana ini dapat diverifikasi
Pertanyaan terpenting sebelum membeli properti adalah: berapa harga rumah yang benar-benar mampu saya beli? Kalkulator ini bekerja mundur - dari cicilan bulanan yang terjangkau menuju harga beli maksimal. Pertama, cicilan bulanan maksimal dihitung dari penghasilan dikali rasio biaya perumahan (panduan umum sekitar 35% dari penghasilan bersih) dikurangi cicilan pinjaman yang sudah ada. Dari situ, dengan bunga dan tenor, diperoleh pinjaman maksimal, dan dengan modal sendiri diperoleh harga beli maksimal.
Perhitungan berjalan sepenuhnya secara lokal di browser Anda menggunakan JavaScript murni - tidak ada yang diunggah atau disimpan. Pinjaman maksimal adalah nilai kini dari cicilan bulanan maksimal selama tenor (matematika anuitas yang sama seperti kalkulator kredit, hanya diselesaikan secara terbalik). Harga maksimal adalah pinjaman tersebut ditambah modal sendiri Anda. Ubah satu angka, semua langsung diperbarui.
Catatan jujur: ini adalah orientasi, bukan komitmen pembiayaan. Bank juga memeriksa riwayat kredit, pekerjaan, dan anggaran rumah tangga, serta biasanya mensyaratkan biaya tambahan pembelian dari modal sendiri. Rasio biaya perumahan sebaiknya dijaga konservatif agar ada cadangan dan biaya hidup terjamin; 35% adalah batas atas, bukan target. Siapkan penyangga untuk pemeliharaan dan kenaikan bunga setelah periode bunga tetap. Bukan saran keuangan.
| Format masukan | Isian formulir (tanpa berkas) |
|---|---|
| Pemrosesan | Lokal di peramban (JavaScript) |
| Unggah berkas | Tidak ada |
Batasan: Ini adalah panduan, bukan komitmen pembiayaan. Bank juga memeriksa kelayakan kredit dan anggaran rumah tangga, biasanya mensyaratkan biaya tambahan dari modal sendiri. Pertahankan rasio biaya perumahan secara konservatif (35% adalah batas atas); sisihkan penyangga untuk pemeliharaan dan kenaikan bunga. Jumlah dalam contoh. Bukan saran keuangan.
Tidak. Perhitungan berjalan sepenuhnya secara lokal di browser (JavaScript murni); tidak ada yang dikirim atau disimpan.
Bagian dari penghasilan bersih yang paling banyak boleh digunakan untuk cicilan. Panduan umum sekitar 35%; lebih konservatif lebih aman agar ada cadangan dan biaya hidup.
Tidak. Harga maksimal adalah pinjaman ditambah modal sendiri. Biaya tambahan (sekitar 5-10%) biasanya dibayar dari modal sendiri - hitung dengan kalkulator biaya pembelian.
Karena uang muka langsung ditambahkan ke harga, di atas pinjaman. Uang muka lebih besar juga menurunkan rasio pinjaman terhadap nilai dan seringkali menurunkan bunga.