Calcula localment quant habitatge et pots permetre: preu màxim, préstec i quota a partir dels ingressos, tipus i termini. Sense pujada.
No. Tot s'executa al teu navegador - el teu fitxer no surt mai del dispositiu. Per què és verificable
La pregunta fonamental abans de comprar un immoble és: quant habitatge em puc permetre realment? Aquest calculador treballa al revés - des de la quota mensual assumible arriba al preu maxim possible. La quota mensual maxima s'obté multiplicant els teus ingressos pel percentatge destinat a l'habitatge (una regla habitual és al voltant del 35% dels ingressos nets) i restant les quotes de préstecs existents. A partir d'aquí, amb el tipus d'interès i el termini, s'obté el préstec maxim; afegint els teus estalvis s'arriba al preu maxim de compra.
El calcul s'executa completament al teu navegador, en JavaScript pur - res no es puja ni s'emmagatzema. El préstec maxim és el valor actual de la quota mensual maxima al llarg del termini (la mateixa matematica d'anualitats del calculador de préstecs, resoluda al revés). El preu maxim és aquest préstec més els teus estalvis. Veus de manera immediata com uns estalvis més grans, un tipus més baix o un termini més llarg amplien el teu marge. Modifica un valor i tot s'actualitza a l'instant.
Una nota honesta: es tracta d'una estimació orientativa, no d'una oferta de crèdit. Els bancs comproven a més l'historial creditici, la situació laboral i el pressupost familiar, i solen exigir que les despeses d'adquisició procedeixin de fons propis. Mantingues la ràtio d'esforç en valors conservadors per garantir reserves i qualitat de vida; el 35% és un límit maxim, no un objectiu. Preveu un marge per a manteniment i possibles pujades de tipus en vèncer el període de fixació. Imports en euros com a exemple. No és assessorament financer.
| Formats d'entrada | Dades del formulari (sense fitxer) |
|---|---|
| Processament | En local al navegador (JavaScript) |
| Càrrega de fitxers | Cap |
Límits: Una estimació orientativa, no una oferta de finançament. Els bancs comproven també la solvència i el pressupost familiar i solen exigir que les despeses d'adquisició procedeixin de fons propis. Mantingues la ràtio d'esforç de manera conservadora (35% és un límit maxim); preveu un marge per a manteniment i pujades de tipus. Imports en euros com a exemple. No és assessorament financer.
No. El calcul s'executa completament al navegador (JavaScript pur); res no s'envia ni s'emmagatzema.
És la part dels ingressos nets que com a maxim es destina a la quota. Una regla habitual és al voltant del 35%; ser més conservador és més prudent, ja que cal preservar estalvis i despeses de vida.
No. El preu maxim fa referència a préstec més estalvis. Les despeses d'adquisició (al voltant del 10%) s'afegeixen habitualment a part dels fons propis - calcula-les amb el calculador de despeses de compra.
Perque els estalvis es sumen directament al preu, a més del préstec. Uns estalvis més grans també redueixen el percentatge de finançament i sovint el tipus d'interès.