Calcula localment quant habitatge et pots permetre: preu màxim, préstec i quota a partir dels ingressos, tipus i termini. Sense pujada.
i
Aquesta calculadora ofereix una estimació orientativa basada en un model i no constitueix assessorament financer, fiscal ni jurídic. Més a l'avís de responsabilitat
El contingut es queda amb tusense accés de tercers
No hi ha cap tractament del contingut dels teus fitxers en cap servidor. No et cal cap contracte d'encàrrec de tractament amb gottrix per treballar amb documents confidencials o de feina.
Hosted in GermanyGlobal Content Delivery
Servidors d'origen a Hetzner, a Alemanya, amb lliurament mundial mitjançant una xarxa de distribució de continguts (CDN). El contingut dels teus fitxers no es transmet mai en aquest procés - no surt mai del teu dispositiu.
La pregunta fonamental abans de comprar un immoble és: quant habitatge em puc permetre realment? Aquest calculador treballa al revés - des de la quota mensual assumible arriba al preu màxim possible. La quota mensual màxima s'obté multiplicant els teus ingressos pel percentatge destinat a l'habitatge (una regla habitual és al voltant del 35% dels ingressos nets) i restant les quotes de préstecs existents. A partir d'aquí, amb el tipus d'interès i el termini, s'obté el préstec màxim; afegint els teus estalvis s'arriba al preu màxim de compra.
El càlcul s'executa completament al teu navegador, en JavaScript pur - res no es puja ni s'emmagatzema. El préstec màxim és el valor actual de la quota mensual màxima al llarg del termini (la mateixa matemàtica d'anualitats del calculador de préstecs, resolta al revés). El preu màxim és aquest préstec més els teus estalvis. Veus de manera immediata com uns estalvis més grans, un tipus més baix o un termini més llarg amplien el teu marge. Modifica un valor i tot s'actualitza a l'instant.
Una nota honesta: es tracta d'una estimació orientativa, no d'una oferta de crèdit. Els bancs comproven a més l'historial creditici, la situació laboral i el pressupost familiar, i solen exigir que les despeses d'adquisició procedeixin de fons propis. Mantingues la ràtio d'esforç en valors conservadors per garantir reserves i qualitat de vida; el 35% és un límit màxim, no un objectiu. Preveu un marge per a manteniment i possibles pujades de tipus en vèncer el període de fixació. Imports en euros com a exemple. No és assessorament financer.
Fitxa tècnica
Fitxa tècnica
Formats d'entrada
Dades del formulari (sense fitxer)
Processament
En local al navegador (JavaScript)
Càrrega de fitxers
Cap
En 3 passos
Introdueix els ingressos nets mensuals i les quotes mensuals de préstecs existents.
Introdueix els estalvis disponibles, el tipus d'interès, el termini i el percentatge màxim per a habitatge.
Llegeix el preu màxim, el préstec màxim i la quota mensual màxima.
Límits: Una estimació orientativa, no una oferta de finançament. Els bancs comproven també la solvència i el pressupost familiar i solen exigir que les despeses d'adquisició procedeixin de fons propis. Mantingues la ràtio d'esforç de manera conservadora (35% és un límit màxim); preveu un marge per a manteniment i pujades de tipus. Imports en euros com a exemple. No és assessorament financer.
Preguntes freqüents
Les meves dades es pugen a un servidor?
No. El càlcul s'executa completament al navegador (JavaScript pur); res no s'envia ni s'emmagatzema.
Què és la ràtio d'esforç?
És la part dels ingressos nets que com a màxim es destina a la quota. Una regla habitual és al voltant del 35%; ser més conservador és més prudent, ja que cal preservar estalvis i despeses de vida.
Les despeses d'adquisició hi estan incloses?
No. El preu màxim fa referència a préstec més estalvis. Les despeses d'adquisició (al voltant del 10%) s'afegeixen habitualment a part dels fons propis - calcula-les amb el calculador de despeses de compra.
Per què uns estalvis més grans augmenten el preu més que la quota?
Perquè els estalvis es sumen directament al preu, a més del préstec. Uns estalvis més grans també redueixen el percentatge de finançament i sovint el tipus d'interès.
Només amb el teu consentiment mesurem l'ús de manera anonimitzada mitjançant galetes per millorar gottrix. Els teus fitxers sempre romanen en local, al teu dispositiu. Privadesa