Geliriniz, öz sermayeniz, faiz ve vadeye göre maksimum satın alma fiyatını tarayıcınızda hesaplayın. Yükleme yok.
Hayır. Her şey tarayıcınızda çalışır - dosyanız cihazınızdan asla çıkmaz. Bunu nasıl doğrularsınız
Gayrimenkul satın almadan önceki en önemli soru şudur: ne kadar ev alabilirim? Bu hesaplayıcı ters yönde çalışır - karşılanabilir aylık taksit miktarından maksimum satın alma fiyatına ulaşır. Önce gelirinizin konut gider oranıyla (yaklaşık yüzde 35 net gelir kuralı) çarpılıp mevcut kredi taksitlerinin çıkarılmasıyla maksimum aylık taksit belirlenir. Faiz ve vadeden yola çıkılarak maksimum kredi tutarı hesaplanır ve öz sermayenizle birlikte maksimum satın alma fiyatı ortaya çıkar.
Hesaplama, saf JavaScript ile tarayıcınızda tamamen yerel olarak çalışır - hiçbir şey yüklenmez veya saklanmaz. Maksimum kredi, maksimum aylık taksitin vade boyunca bugünkü değeridir (kredi hesaplayıcısındaki annüite matematiğinin tersten çözülmüş hali). Maksimum satın alma fiyatı ise bu kredi artı öz sermayenizdir. Daha yüksek öz sermaye, daha düşük faiz veya daha uzun vade seçeneklerinin hareket alanınızı nasıl etkilediğini anında görürsünüz. Bir girişi değiştirdiğinizde her şey anında güncellenir.
Dürüst bir not: bu bir yönlendirmedir, finansman taahhüdü değildir. Bankalar ayrıca kredi notu, istihdam durumu ve hane bütçesini de değerlendirir; yan masrafların genellikle öz sermayeden karşılanması beklenir. Konut gider oranı muhafazakar kalmalıdır - rezervler ve geçim masrafları güvence altında olmalıdır; yüzde 35 bir hedef değil, üst sınırdır. Bakım maliyetleri ve sabit faiz döneminin ardından yükselebilecek faiz için pay bırakın. Tutarlar örnek olarak euro cinsindendir. Finansman tavsiyesi değildir.
| Giriş formatları | Form girişleri (dosya yok) |
|---|---|
| İşleme | Tarayıcıda yerel (JavaScript) |
| Dosya yükleme | Yok |
Sınırlar: Bu bir yönlendirmedir, finansman taahhüdü değildir. Bankalar ayrıca kredi notunu ve hane bütçesini de inceler; yan masrafların genellikle öz sermayeden karşılanması beklenir. Konut gider oranını muhafazakar tutun (yüzde 35 üst sınırdır); bakım ve yükselen faiz için pay bırakın. Tutarlar örnek olarak euro cinsindendir. Finansman tavsiyesi değildir.
Hayır. Hesaplama tamamen tarayıcıda yerel olarak çalışır (saf JavaScript); hiçbir şey gönderilmez veya saklanmaz.
Net gelirin taksit olarak ayrılabilecek azami payıdır. Yaygın kural yaklaşık yüzde 35'tir; daha muhafazakar bir oran daha güvenlidir çünkü rezervler ve geçim masrafları için pay kalması gerekir.
Hayır. Maksimum satın alma fiyatı kredi artı öz sermayeyi ifade eder. Yan masraflar (yaklaşık yüzde 10) genellikle ek olarak öz sermayeden karşılanır - bunları satın alma masrafı hesaplayıcısıyla hesaplayın.
Çünkü öz sermaye krediye ek olarak doğrudan satın alma fiyatına eklenir. Daha fazla öz sermaye aynı zamanda kredi-değer oranını ve çoğunlukla faiz oranını da düşürür.