주택 구매 예산 계산

부동산 구매 전 가장 중요한 질문은 "나는 얼마짜리 집을 살 수 있을까?"입니다. 이 계산기는 역산 방식으로 답을 구합니다. 먼저 월 소득에 주거비 비율(통상 순소득의 약 35%가 기준)을 곱한 뒤 기존 대출 월 상환금을 빼서 최대 월 상환 가능액을 산출합니다. 이를 바탕으로 금리와 상환 기간으로 최대 대출 가능액을 계산하고, 자기 자금을 더해 최대 구매 가능 가격을 도출합니다.

계산은 순수 JavaScript를 사용하여 브라우저 내에서 완전히 실행됩니다. 아무것도 업로드되지 않으며, 아무것도 저장되지 않습니다. 최대 대출 가능액은 최대 월 상환액을 상환 기간 동안의 현재 가치로 환산하는 방식으로 구합니다 (일반 대출 계산의 역방향 풀이). 최대 구매 가능 가격은 이 대출 가능액에 자기 자금을 합산한 값입니다. 자기 자금 증가, 금리 인하, 상환 기간 연장이 구매 예산에 미치는 영향을 즉시 확인할 수 있습니다. 입력을 변경하면 결과가 즉시 업데이트됩니다.

솔직한 안내: 이는 시뮬레이션이며 대출 약정이 아닙니다. 실제 대출 심사에서는 신용 기록, 고용 상태, 가계 수지가 추가로 검토되며, 은행은 통상 부대비용을 자기 자금에서 별도 부담할 것을 요구합니다. 주거비 비율은 생활비와 저축 여력을 확보할 수 있도록 보수적으로 설정하세요. 35%는 상한이지 목표가 아닙니다. 유지 보수 비용과 미래 금리 상승에 대한 여유 자금도 계획하시기 바랍니다. 금액은 유로화 예시. 대출 상담이 아닙니다.

기술 사양

3단계로

1. 월 순소득과 기존 대출 월 상환금을 입력합니다.
2. 자기 자금, 적용 금리, 상환 기간, 최대 주거비 비율을 입력합니다.
3. 최대 구매 가능 가격, 최대 대출 가능액, 최대 월 상환금을 확인합니다.

제한: 참고용 시뮬레이션이며 대출 약정이 아닙니다. 은행은 신용 조회, 고용 상태, 가계 수지도 심사하며 부대비용은 통상 자기 자금에서 별도 부담합니다. 주거비 비율은 보수적으로 유지하세요 (35%는 상한이지 목표가 아닙니다). 유지 보수 비용과 금리 변동에 대한 여유 자금도 계획하세요. 금액은 유로화 예시. 대출 상담이 아닙니다.

자주 묻는 질문

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