¿Cuánta casa puedes permitirte? Calcula localmente el precio máximo, el préstamo y la cuota mensual según tus ingresos. Sin subida.
No. Todo se ejecuta en tu navegador: tu archivo nunca sale de tu dispositivo. Cómo se puede comprobar
La pregunta más importante antes de comprar un inmueble es: ¿cuánta casa puedo permitirme realmente? Este calculador trabaja al revés - partiendo de la cuota mensual asumible llega al precio máximo posible. Primero se obtiene la cuota mensual máxima multiplicando tus ingresos por el porcentaje destinado a vivienda (una regla habitual es el 35% de los ingresos netos) y restando las cuotas de préstamos existentes. A partir de ahí, con el tipo de interés y el plazo, se obtiene el préstamo máximo, y sumando tus ahorros se llega al precio máximo de compra.
El cálculo se ejecuta completamente en tu navegador, en JavaScript puro - no se sube nada ni se almacena nada. El préstamo máximo es el valor actual de la cuota mensual máxima durante el plazo (la misma matemática de anualidades que en el calculador de préstamos, pero resuelta al revés). El precio máximo es ese préstamo más tus ahorros. Así ves de inmediato cómo un mayor ahorro, un tipo más bajo o un plazo más largo amplían tu margen. Cambia un dato y todo se actualiza al instante.
Una nota honesta: esto es una orientación, no una oferta de financiación. Los bancos comprueban además el historial crediticio, el empleo y el presupuesto familiar, y suelen exigir que los gastos de compra procedan de fondos propios. El porcentaje de vivienda debería mantenerse en valores conservadores para asegurar reservas y gastos de vida; el 35% es un límite máximo, no un objetivo. Prevé un margen para mantenimiento y posibles subidas de tipos al vencer la fijación. Importes en euros como ejemplo. No es asesoramiento financiero.
| Formatos de entrada | Datos del formulario (sin archivo) |
|---|---|
| Procesamiento | Local en el navegador (JavaScript) |
| Subida de archivos | Ninguna |
Límites: Es una orientación, no una oferta de financiación. Los bancos comprueban también la solvencia y el presupuesto familiar, y suelen exigir que los gastos de compra procedan de fondos propios. Mantén la cuota de vivienda de forma conservadora (35% es un límite máximo); prevé un colchón para mantenimiento y subidas de tipos. Importes en euros como ejemplo. No es asesoramiento financiero.
No. El cálculo se ejecuta completamente en el navegador (JavaScript puro); no se envía ni se almacena nada.
La parte de los ingresos netos que como máximo se destina a la cuota. Una regla habitual es alrededor del 35%; ser más conservador es más seguro, porque hay que dejar margen para ahorro y gastos de vida.
No. El precio máximo se refiere a préstamo más ahorros. Los gastos de compra (alrededor del 10%) suelen añadirse aparte de los fondos propios - calcúlalos con el calculador de gastos de compra.
Porque el ahorro se suma directamente al precio, además del préstamo. Un mayor ahorro también reduce el porcentaje de financiación y a menudo el tipo de interés.