Beräkna lokalt hur mycket bostad du har råd med: maximalt pris, lån och månadskostnad utifrån inkomst, kontantinsats, ränta och löptid. Ingen uppladdning.
Nej. Allt körs i din webbläsare - din fil lämnar aldrig din enhet. Så går det att verifiera
Den viktigaste frågan inför ett bostadsköp är: hur mycket bostad har jag egentligen råd med? Den här kalkylatorn arbetar baklänges - från den hanterliga månadsbetalningen till det möjliga inköpspriset. Först beräknas den maximala månadsbetalningen som din inkomst multiplicerat med boendekostnadskvoten (en tumregel är omkring 35% av nettoinkomsten) minus befintliga skuldbetalningar. Utifrån ränta och löptid ger det det maximala lånebeloppet, och med din kontantinsats det maximala köpeskillingen.
Beräkningen sker helt lokalt i din webbläsare, i ren JavaScript - ingenting laddas upp och ingenting sparas. Det maximala lånet är nuvärdet av den maximala månadsbetalningen över löptiden (samma annuitetsmatematik som i lånkalkylatorn, bara löst baklänges). Det maximala priset är det lånet plus din kontantinsats. Så ser du direkt hur en större kontantinsats, lägre ränta eller längre löptid förändrar ditt handlingsutrymme. Ändrar du ett fält uppdateras allt omedelbart.
En ärlig kommentar: det här är en vägledning, inte ett lånelöfte. Banker granskar också kredithistorik, anställning och en detaljerad hushållsbudget och kräver vanligtvis att kringkostnaderna vid köpet betalas med egna medel. Boendekostnadskvoten bör hållas konservativ för att trygga reserver och levnadskostnader; 35% är ett tak, inte ett mål. Planera en buffert för underhåll och stigande räntor efter räntebindningstidens slut. Belopp i euro som exempel. Inte finansiell rådgivning.
| Indataformat | Formulärinmatning (ingen fil) |
|---|---|
| Bearbetning | Lokalt i webbläsaren (JavaScript) |
| Filuppladdning | Ingen |
Begränsningar: En vägledning, inte ett lånelöfte. Banker kontrollerar även kreditvärdighet och hushållsbudget och kräver vanligtvis att kringkostnaderna betalas med egna medel. Håll boendekostnadskvoten konservativ (35% är ett tak); planera en buffert för underhåll och stigande räntor. Belopp i euro som exempel. Inte finansiell rådgivning.
Nej. Beräkningen sker helt lokalt i webbläsaren (ren JavaScript); ingenting skickas eller sparas.
Den andel av nettoinkomsten som högst bör gå till månadsbetalningen. En vanlig tumregel är omkring 35%; mer konservativt är säkrare eftersom reserver och levnadskostnader måste finnas kvar.
Nej. Det maximala priset avser lån plus kontantinsats. Kringkostnaderna (ofta 3-8%) tillkommer vanligtvis utöver det med egna medel - beräkna dem med köpkostnadskalkylatorn.
Därför att kontantinsatsen läggs direkt till köpeskillingen, utöver lånet. En större kontantinsats sänker dessutom belåningsgraden och ofta räntan.