Beräkna lokalt köpkostnaderna för en bostad: stämpelskatt, lagfart, mäklararvode och kapitalbehov. Ingen uppladdning.
Nej. Allt körs i din webbläsare - din fil lämnar aldrig din enhet. Så går det att verifiera
Vid köp av en bostad tillkommer utöver köpeskillingen en väsentlig summa i kringkostnader som måste betalas med egna medel och normalt inte kan ingå i bolånet. De tre stora posterna är stämpelskatten eller fastighetsöverlåtelseskatten (varierar med region och land), notarie- och lagfartsavgifter (sammantaget vanligen omkring 1-2%) samt - om en mäklare är inblandad - mäklararvodet (ofta 1-3% av köpeskillingen). Den här kalkylatorn summerar samtliga poster till köpeskillingen och visar det totala kapitalbehovet.
Beräkningen sker helt lokalt i din webbläsare, i ren JavaScript - ingenting laddas upp och ingenting sparas. Varje post anges som en procentsats av köpeskillingen så att kalkylatorn passar alla situationer: fyll i rätt skattesats för ditt fall, justera notarie och mäklare (till noll om du köper utan mäklare). Kringkostnadernas procentandel visar hur stor extra del som tillkommer utöver priset - i praktiken ofta runt 5-10%. Ändrar du ett fält uppdateras allt omedelbart.
En ärlig kommentar: satserna är riktlinjer och skiljer sig åt beroende på region, notarietaxa och mäklaravtal; avgörande är dina egna offerter och köpeavtalet. Finansieringskostnader, eventuellt renoveringsbehov och flyttkostnader ingår inte. Stämpelskatt och notariekostnader tillkommer nästan alltid; mäklararvodet bara om en mäklare är inblandad. Belopp i euro som exempel - beräkningen gäller alla valutor. Inte skatte- eller juridisk rådgivning.
| Indataformat | Formulärinmatning (ingen fil) |
|---|---|
| Bearbetning | Lokalt i webbläsaren (JavaScript) |
| Filuppladdning | Ingen |
Begränsningar: Satserna är riktlinjer och varierar beroende på region, notarietaxa och mäklaravtal - avgörande är dina konkreta offerter och köpekontraktet. Utan finansierings-, renoverings- eller flyttkostnader. Mäklararvode bara om mäklare anlitas. Belopp i euro som exempel - beräkningen gäller alla valutor. Inte skatte- eller juridisk rådgivning.
Nej. Beräkningen sker helt lokalt i webbläsaren (ren JavaScript); ingenting skickas eller sparas.
Skatten varierar med land och region. I Sverige beräknas stämpelskatt på lagfarten (1,5% för privatpersoner) och pantbrev. Fyll i den sats som gäller för ditt fall.
Banker kräver vanligtvis att kringkostnaderna betalas med egna medel. Att ta med dem i bolånet är undantaget och dyrare. Räkna med dem som en del av din kontantinsats.
Nej, bara om en mäklare anlitas. Köper du utan mäklare sätter du procentsatsen till noll. Vem som betalar mäklaren - köpare eller säljare - varierar och regleras i avtalet.