Oblicz lokalnie koszty dodatkowe zakupu nieruchomości - podatek od czynności, notariusz, pośrednik i łączna potrzebna kwota. Bez przesyłania danych.
Nie. Wszystko działa w Twojej przeglądarce - Twój plik nigdy nie opuszcza urządzenia. Jak to sprawdzić
Przy zakupie nieruchomości do ceny transakcyjnej dochodzi znaczna kwota kosztów dodatkowych, które należy pokryć ze środków własnych i z reguły nie można ich włączyć do kredytu. Trzy główne pozycje to podatek od czynności cywilnoprawnych lub przeniesienia własności (wysokość zależy od kraju i regionu), opłaty notarialne i koszty wpisu do ksiąg wieczystych (łącznie zazwyczaj około 1,5-2%) oraz - jeśli korzystasz z pośrednika - jego prowizja (często 2-3% wartości nieruchomości). Ten kalkulator dodaje wszystkie pozycje do ceny i pokazuje łączną potrzebną kwotę.
Obliczenia są wykonywane w całości lokalnie w twojej przeglądarce, w czystym JavaScript - nic nie jest przesyłane ani zapisywane. Każda pozycja jest określona jako procent od ceny, więc kalkulator pasuje do każdej sytuacji: wpisz stawkę podatku obowiązującą w twoim przypadku, dostosuj notariusza i pośrednika (wpisz zero, jeśli kupujesz bez pośrednika). Procentowy wskaźnik kosztów dodatkowych pokazuje, jaka część ceny nieruchomości stanowi nadwyżkę - w praktyce często około 5-10%. Zmień dowolne pole, a wszystko natychmiast się zaktualizuje.
Rzetelna uwaga: stawki są wartościami orientacyjnymi i różnią się w zależności od regionu, taryfy notarialnej i umowy z pośrednikiem; decydujące są twoje konkretne oferty i akt notarialny. Nie uwzględniono kosztów finansowania, ewentualnego remontu ani przeprowadzki. Podatek i koszty notarialne dotyczą praktycznie każdej transakcji; prowizja pośrednika - tylko gdy jest on zaangażowany. Kwoty w euro jako przykład - obliczenie działa dla każdej waluty. Nie jest to porada podatkowa ani prawna.
| Formaty wejściowe | Dane z formularza (bez pliku) |
|---|---|
| Przetwarzanie | Lokalnie w przeglądarce (JavaScript) |
| Przesyłanie plików | Brak |
Ograniczenia: Stawki są orientacyjne i różnią się w zależności od regionu, taryfy notarialnej i umowy z pośrednikiem - liczy się twoja konkretna oferta i akt notarialny. Bez kosztów finansowania, remontu ani przeprowadzki. Prowizja pośrednika tylko przy jego udziale. Kwoty w euro jako przykład - obliczenie działa dla każdej waluty. Nie jest to porada podatkowa ani prawna.
Nie. Obliczenia są wykonywane w całości lokalnie w przeglądarce (czysty JavaScript); nic nie jest wysyłane ani zapisywane.
Stawka zależy od kraju i regionu. W Polsce podatek od czynności cywilnoprawnych przy zakupie na rynku wtórnym wynosi 2% wartości nieruchomości. Wpisz stawkę odpowiednią dla swojej sytuacji.
Banki zazwyczaj wymagają, aby koszty dodatkowe były pokryte ze środków własnych. Finansowanie ich kredytem jest wyjątkiem i droższe. Zaplanuj je jako wkład własny.
Nie, tylko gdy pośrednik jest zaangażowany. Przy zakupie bez pośrednika ustaw jego stawkę na zero. Podział prowizji między kupującego a sprzedającego zależy od umowy.