Calculez localement les frais d'acquisition d'un bien immobilier : taxe de mutation, notaire, agence et besoin total en fonds. Sans envoi de données.
Non. Tout s’exécute dans votre navigateur - votre fichier ne quitte jamais votre appareil. Comment le vérifier
Lors de l'achat d'un bien immobilier, des frais d'acquisition substantiels s'ajoutent au prix de vente ; ils doivent être réglés sur vos fonds propres et ne peuvent généralement pas être intégrés dans le prêt. Les trois grands postes sont les droits de mutation (aussi appelés frais de notaire, environ 7 à 8 % dans l'ancien en France), les honoraires du notaire et les frais d'enregistrement, et - lorsqu'un agent immobilier est mandaté - sa commission (souvent entre 3 % et 5 % TTC). Ce calculateur les additionne au prix et affiche le besoin total en fonds.
Le calcul s'effectue entièrement dans votre navigateur, en JavaScript pur - aucune donnée n'est envoyée ni stockée. Chaque poste est exprimé en pourcentage du prix, ce qui permet d'adapter le calculateur à toute région et toute situation : saisissez le taux de droits de mutation de votre zone, ajustez notaire et agence (à zéro si vous achetez sans agent). Le taux de frais indique quelle part supplémentaire du prix vous devez débourser. Modifiez une valeur et tout se met à jour instantanément.
Pour être honnête : les taux sont des valeurs indicatives et diffèrent selon la région, le barème notarial et la convention d'agence ; ce qui fait foi, c'est l'acte authentique et vos offres concrètes. Les frais de financement, les éventuels travaux de rénovation ou les frais de déménagement ne sont pas inclus. Les droits de mutation et les honoraires de notaire sont presque toujours dus ; la commission d'agence, uniquement en cas d'intervention d'un agent. Montants en euros à titre d'exemple - le calcul s'applique à toute devise. Ni conseil fiscal ni conseil juridique.
| Formats d'entrée | Données du formulaire (aucun fichier) |
|---|---|
| Traitement | En local dans le navigateur (JavaScript) |
| Téléversement de fichiers | Aucun |
Limites: Les taux sont des valeurs indicatives et varient selon la région, les honoraires du notaire et le contrat d'agence - ce qui compte, ce sont vos offres réelles et l'acte authentique. Sans frais de financement, de rénovation ni de déménagement. Commission d'agence uniquement si un agent intervient. Montants en euros à titre d'exemple - le calcul vaut pour toute devise. Ni conseil fiscal ni conseil juridique.
Non. Le calcul s'effectue entièrement dans le navigateur (JavaScript pur) ; rien n'est transmis ni stocké.
Ils varient selon la région et le type de bien. En France, ils atteignent généralement 7 à 8 % pour les logements anciens. Saisissez le taux applicable à votre situation.
Les banques exigent habituellement que ces frais soient réglés sur vos fonds propres. Les financer dans le prêt est l'exception et revient plus cher. Prévoyez-les dans vos apports.
Non, seulement si un agent immobilier est mandaté. En achat direct, réglez le taux à zéro. En France, la commission est souvent incluse dans le prix affiché ou partagée entre acheteur et vendeur.