Calculez localement le capital restant dû de votre prêt après quelques années, avec capital remboursé et intérêts versés. Sans envoi.
Non. Tout s’exécute dans votre navigateur - votre fichier ne quitte jamais votre appareil. Comment le vérifier
Combien me reste-t-il à rembourser sur mon crédit immobilier après quelques années ? Avec un prêt à mensualité constante (prêt amortissable classique), la répartition entre intérêts et capital évolue dans le temps : au début, la part d'intérêts est élevée et l'amortissement faible ; plus tard, les proportions s'inversent. C'est pourquoi le capital restant dû diminue lentement dans les premières années. Ce calculateur affiche, pour la date de votre choix, le solde restant, le capital déjà remboursé et les intérêts versés jusqu'à ce moment.
Le calcul s'effectue entièrement dans votre navigateur, en JavaScript pur - aucune donnée n'est envoyée ni stockée. Le calculateur amortit le prêt mois par mois : chaque mensualité couvre d'abord les intérêts sur le capital restant dû, le solde réduisant la dette. On obtient ainsi le capital restant dû exact après les années écoulées et la ventilation entre capital remboursé et intérêts versés. C'est utile avant une renégociation, un remboursement anticipé ou une vente. Modifiez une valeur et tout se met à jour instantanément.
Pour être honnête : le calculateur part d'un prêt immobilier classique à taux et mensualité constants sur toute la durée. Les contrats réels comportent souvent une période de taux fixe plus courte suivie d'une révision, des remboursements anticipés possibles ou une première année de différé - tout cela modifie le capital restant dû. Ce qui fait toujours foi, c'est l'échéancier de votre banque. Montants en euros à titre d'exemple - le calcul s'applique à toute devise. Ni conseil financier.
| Formats d'entrée | Données du formulaire (aucun fichier) |
|---|---|
| Traitement | En local dans le navigateur (JavaScript) |
| Téléversement de fichiers | Aucun |
Limites: Prêt immobilier classique à taux et mensualité constants sur toute la durée. Les contrats réels avec une période de taux plus courte, des remboursements anticipés ou une franchise initiale différeront - ce qui fait foi, c'est l'échéancier de votre banque. Montants en euros à titre d'exemple - le calcul vaut pour toute devise. Ni conseil financier.
Non. Le calcul s'effectue entièrement dans le navigateur (JavaScript pur) ; rien n'est transmis ni stocké.
Parce que dans un prêt à annuités, la mensualité se compose au début surtout d'intérêts. Ce n'est que lorsque la dette diminue que la part d'intérêts baisse et que la part d'amortissement grandit - le capital restant dû chute alors de plus en plus vite. Exemple chiffré : avec un prêt de 300 000 euros à 3,5 % sur 30 ans (mensualité d'environ 1 347 euros), il reste après 10 ans encore environ 232 300 euros à rembourser - seuls quelque 67 700 euros ont été amortis, tandis qu'environ 93 900 euros d'intérêts ont déjà été versés.
Le capital restant dû est la somme encore due. Les intérêts versés représentent ce que vous avez payé en plus pour l'usage du capital - ils ne réduisent pas la dette.
Oui. Le capital restant dû à la fin de la période de taux fixe est précisément le montant à renégocier ou à refinancer, souvent à un taux différent. Réglez les années écoulées sur la durée de la période de taux fixe.