Розрахуйте залишок анюїтетного кредиту через кілька років разом з погашеною сумою та сплаченими відсотками. Без завантаження, нічого не зберігається.
Ні. Усе працює у вашому браузері - ваш файл ніколи не залишає пристрій. Як це перевірити
Скільки залишилося від моєї іпотеки через кілька років? При анюїтетному кредиті з постійним щомісячним платежем співвідношення відсотків і основного боргу змінюється з часом: на початку частка відсотків висока, а погашення невелике, пізніше все змінюється. Тому залишок боргу в перші роки знижується повільно. Цей калькулятор показує для довільно обраного моменту часу залишковий борг, вже погашену суму та сплачені до цього моменту відсотки.
Розрахунок виконується повністю локально у вашому браузері, на чистому JavaScript - нічого не завантажується і не зберігається. Калькулятор амортизує кредит помісячно: кожен платіж спочатку покриває відсотки на залишок боргу, решта зменшує борг. Таким чином отримується точний залишок боргу після минулих років і розбивка на погашений основний борг та сплачені відсотки. Це корисно перед рефінансуванням, достроковим погашенням або продажем. Змінивши будь-яке поле, ви відразу отримаєте оновлений результат.
Чесне застереження: калькулятор передбачає класичний анюїтетний кредит із постійною ставкою та платежем на весь строк. У реальних договорах нерідко передбачений коротший фіксований період з подальшою новою ставкою, можливістю дострокового погашення або пільговим початковим роком - все це впливає на залишок. Вирішальним завжди є план погашення вашого банку. Суми в євро як приклад - розрахунок застосовний до будь-якої валюти. Не є консультацією з фінансування.
| Вхідні формати | Дані форми (без файлу) |
|---|---|
| Обробка | Локально в браузері (JavaScript) |
| Завантаження файлів | Немає |
Обмеження: Передбачається класичний анюїтетний кредит із постійною ставкою та платежем на весь строк. Реальні договори з коротшим фіксованим періодом, достроковими погашеннями або пільговим початковим роком відрізнятимуться - вирішальним є план погашення вашого банку. Суми в євро як приклад - розрахунок застосовний до будь-якої валюти. Не є консультацією з фінансування.
Ні. Розрахунок повністю виконується локально в браузері (чистий JavaScript); нічого не надсилається і не зберігається.
Бо в ануїтетному кредиті платіж спершу складається переважно з відсотків. Лише коли борг меншає, частка відсотків падає, а частка погашення росте - залишок боргу знижується дедалі швидше. Приклад розрахунку: за кредиту 300 000 євро під 3,5 відсотка на 30 років (платіж близько 1 347 євро) через 10 років лишається ще близько 232 300 євро боргу - погашено заледве 67 700 євро, тоді як відсотків уже сплачено близько 93 900 євро.
Залишок боргу - це ще не погашений основний борг. Сплачені відсотки - це сума, яку ви додатково заплатили за користування капіталом; вони не зменшують борг.
Так. Залишок на кінець фіксованого періоду - це саме та сума, яку потрібно рефінансувати, нерідко за іншою ставкою. Встановіть минулі роки рівними тривалості фіксованого періоду.