Kira secara tempatan baki pinjaman anuiti selepas beberapa tahun, termasuk pokok yang dilunaskan dan faedah yang dibayar. Tanpa muat naik.
Tidak. Semuanya berjalan dalam pelayar anda - fail anda tidak pernah meninggalkan peranti. Bagaimana ini boleh disahkan
Berapa baki pinjaman hartanah saya selepas beberapa tahun? Pada pinjaman anuiti dengan ansuran bulanan tetap, nisbah faedah kepada pokok berubah dari masa ke masa: pada mulanya faedah tinggi dan pokok kecil, kemudian berbalik. Itulah sebabnya baki pinjaman turun perlahan pada tahun-tahun awal. Kalkulator ini menunjukkan baki pinjaman pada titik masa yang dipilih, pokok yang telah dilunaskan, dan faedah yang telah dibayar.
Pengiraan berjalan sepenuhnya secara tempatan dalam pelayar anda menggunakan JavaScript tulen - tiada yang dimuat naik atau disimpan. Kalkulator mensimulasikan pelunasan pinjaman bulan demi bulan: setiap ansuran pertama menampung faedah atas baki pinjaman, bakinya mengurangkan hutang. Hasilnya ialah baki pinjaman tepat selepas tahun yang telah berlalu beserta pecahan pokok dan faedah. Berguna sebelum pembiayaan semula, pembayaran tambahan, atau jualan. Ubah mana-mana angka, semua terus dikemaskini.
Nota jujur: kalkulator mengandaikan pinjaman anuiti klasik dengan kadar faedah dan ansuran tetap sepanjang keseluruhan tempoh. Kontrak sebenar sering mempunyai tempoh kadar tetap yang lebih pendek dengan kadar baru selepasnya, kemungkinan pembayaran tambahan, atau tahun bebas pokok - semua ini mengubah baki pinjaman. Yang sentiasa terpakai ialah jadual pelunasan bank anda. Bukan nasihat kewangan.
| Format input | Input borang (tiada fail) |
|---|---|
| Pemprosesan | Setempat dalam pelayar (JavaScript) |
| Muat naik fail | Tiada |
Batasan: Pinjaman anuiti klasik dengan kadar faedah dan ansuran tetap sepanjang tempoh. Kontrak sebenar dengan tempoh kadar tetap lebih pendek, pembayaran tambahan, atau tahun bebas pokok akan berbeza - yang terpakai ialah jadual pelunasan bank anda. Amaun dalam contoh - pengiraan terpakai untuk sebarang mata wang. Bukan nasihat kewangan.
Tidak. Pengiraan berjalan sepenuhnya secara tempatan dalam pelayar (JavaScript tulen); tiada yang dihantar atau disimpan.
Kerana dalam pinjaman anuiti, ansuran pada awalnya sebahagian besar terdiri daripada faedah. Hanya apabila hutang mengecil barulah bahagian faedah turun dan bahagian pokok membesar - baki hutang kemudian jatuh semakin pantas. Contoh kiraan: dengan pinjaman 300,000 euro pada 3.5 peratus selama 30 tahun (ansuran kira-kira 1,347 euro), selepas 10 tahun masih berbaki kira-kira 232,300 euro hutang - pokok yang dibayar baru kira-kira 67,700 euro, sedangkan faedah sudah dibayar kira-kira 93,900 euro.
Baki pinjaman ialah pokok yang masih terhutang. Faedah yang dibayar ialah jumlah yang anda belanjakan sebagai kos penggunaan modal - faedah tidak mengurangkan hutang pokok.
Ya. Baki pinjaman pada akhir tempoh kadar tetap ialah tepat jumlah yang perlu dibiayai semula - sering pada kadar yang berbeza. Tetapkan tahun yang berlalu mengikut tempoh kadar tetap anda.