Cari alat
ms

Pulangan sewa

Kira secara setempat pulangan sewa kasar dan bersih serta pengganda harga daripada harga, sewa dan kos.

Kalkulator ini memberikan anggaran berasaskan model yang tidak mengikat dan bukan nasihat kewangan, cukai atau perundangan. Selanjutnya dalam penafian
Harga belian
Sewa tahunan bersih
Kos setahun

Keputusan

4%
Pulangan kasar
3.33%
Pulangan bersih
25
Nisbah harga-sewa
Tiada muat naik100% setempat
Kandungan kekal milik andatiada capaian pihak ketiga
Pelayan di JermanGDPR secara reka bentuk
Diaudit bebasTLS A+ · HTTP header A+
Adakah fail saya dimuat naik?

Tidak. Semuanya berjalan dalam pelayar anda - fail anda tidak pernah meninggalkan peranti. Bagaimana ini boleh disahkan

Pulangan sewa menunjukkan berapa hasil sesebuah hartanah yang disewakan berbanding harga beliannya. Daripada harga belian, sewa tahunan bersih dan kos yang tidak boleh dipindahkan, kalkulator ini memberi tiga angka: pulangan kasar (sewa tahunan berbanding harga belian), pulangan bersih (selepas ditolak kos pengurusan), dan pengganda harga, iaitu harga belian bersamaan berapa kali sewa tahunan. Dengan angka ini anda menilai hartanah pelaburan sekali pandang.

Pengiraan berjalan sepenuhnya secara setempat dalam pelayar anda, dalam JavaScript tulen: tiada apa-apa yang dimuat naik dan tiada apa-apa yang disimpan. Pulangan kasar ialah sewa tahunan dibahagi harga belian didarab 100; yang bersih menolak dahulu kos tahunan daripada sewa. Pengganda harga ialah harga belian dibahagi sewa tahunan dan bersamaan tahun kasar sehingga balik modal. Sebagai panduan kasar, pengganda di bawah 25 dianggap berbaloi. Ubah satu masukan dan semuanya dikemas kini serta-merta.

Secara jujur: ini orientasi awal, bukan pengiraan pelaburan yang lengkap. Kos belian, pembiayaan, cukai, kekosongan, rizab penyelenggaraan dan kenaikan nilai tidak dimasukkan; isi kos selengkap mungkin supaya pulangan bersih lebih realistik. Jumlah dicontohkan dalam euro; pengiraan terpakai untuk mana-mana mata wang. Bukan nasihat pelaburan.

Data teknikal

Data teknikal
Format inputInput borang (tiada fail)
PemprosesanSetempat dalam pelayar (JavaScript)
Muat naik failTiada

Dalam 3 langkah

  1. Masukkan harga belian.
  2. Masukkan sewa tahunan bersih dan kos tahunan.
  3. Baca pulangan kasar dan bersih serta pengganda harga.

Batasan: Orientasi awal, bukan pengiraan pelaburan yang lengkap: kos belian, pembiayaan, cukai, kekosongan dan kenaikan nilai tidak diambil kira. Isi kos selengkap mungkin. Jumlah dalam euro sebagai contoh; pengiraan terpakai untuk mana-mana mata wang. Bukan nasihat pelaburan.

Soalan lazim

Adakah masukan saya dimuat naik?

Tidak. Pengiraan berjalan sepenuhnya secara setempat dalam pelayar (JavaScript tulen); tiada apa-apa yang dihantar atau disimpan.

Apa beza pulangan kasar dan bersih?

Hasil kasar hanya mengira sewa tahunan; hasil bersih menolak dahulu kos berjalan yang tak boleh dipindahkan, jadi lebih realistik. Contoh kiraan: harga beli 250,000 euro dan sewa sejuk tahunan 12,000 euro memberi hasil kasar 4.8 peratus; selepas 2,500 euro kos tak boleh dipindahkan tinggal hasil bersih 3.8 peratus (faktor harga-sewa 20.8).

Apa maksud pengganda harga?

Harga belian bersamaan berapa kali sewa tahunan bersih. Pengganda 25 bermaksud 25 kali sewa tahunan kasar: makin rendah, makin berbaloi belian.

Adakah kos belian dan pembiayaan termasuk?

Tidak. Kalkulator memberi orientasi awal. Untuk pengiraan lengkap anda perlu menambah sendiri kos, pembiayaan dan cukai.

Alat berkaitan