เครื่องคำนวณผลตอบแทนค่าเช่า

ผลตอบแทนค่าเช่าแสดงว่าทรัพย์สินที่ปล่อยเช่าให้ผลตอบแทนเท่าใดเมื่อเทียบกับราคาซื้อ เครื่องคำนวณนี้ใช้ราคาซื้อ ค่าเช่าสุทธิรายปี และค่าใช้จ่ายที่ผลักไม่ได้ ให้สามตัวเลข ได้แก่ ผลตอบแทนขั้นต้น (ค่าเช่ารายปีต่อราคาซื้อ) ผลตอบแทนสุทธิ (หลังหักค่าบริหาร) และตัวคูณราคา คือราคาซื้อเท่ากับค่าเช่ารายปีกี่เท่า ด้วยตัวเลขเหล่านี้คุณประเมินอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนได้ในพริบตา

การคำนวณทำงานในเครื่องผ่านเบราว์เซอร์ของคุณทั้งหมด เป็น JavaScript ล้วน ไม่มีการอัปโหลดและไม่มีการจัดเก็บสิ่งใด ผลตอบแทนขั้นต้นคือค่าเช่ารายปีหารราคาซื้อคูณ 100 ส่วนสุทธิจะหักค่าใช้จ่ายรายปีออกจากค่าเช่าก่อน ตัวคูณราคาคือราคาซื้อหารค่าเช่ารายปี เท่ากับจำนวนปีขั้นต้นจนคืนทุน ตามหลักคร่าว ตัวคูณต่ำกว่า 25 ถือว่าคุ้ม เปลี่ยนค่าที่กรอกแล้วทุกอย่างจะอัปเดตทันที

พูดตามตรง นี่เป็นแนวทางเบื้องต้น ไม่ใช่การคำนวณการลงทุนแบบครบถ้วน ค่าใช้จ่ายในการซื้อ การกู้ ภาษี การว่าง เงินสำรองซ่อมบำรุง และการเพิ่มมูลค่าไม่ได้รวมไว้ กรุณากรอกค่าใช้จ่ายให้ครบที่สุดเพื่อให้ผลตอบแทนสุทธิสมจริง จำนวนเงินเป็นตัวอย่างในสกุลยูโร แต่การคำนวณใช้ได้กับทุกสกุลเงิน ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน

ข้อมูลทางเทคนิค

ใน 3 ขั้นตอน

1. กรอกราคาซื้อ
2. กรอกค่าเช่าสุทธิรายปีและค่าใช้จ่ายรายปี
3. อ่านผลตอบแทนขั้นต้นและสุทธิ และตัวคูณราคา

ข้อจำกัด: แนวทางเบื้องต้น ไม่ใช่การคำนวณการลงทุนแบบครบถ้วน ค่าใช้จ่ายในการซื้อ การกู้ ภาษี การว่าง และการเพิ่มมูลค่าไม่ได้นำมาคิด กรุณากรอกค่าใช้จ่ายให้ครบที่สุด จำนวนเงินเป็นตัวอย่างในสกุลยูโร แต่การคำนวณใช้ได้กับทุกสกุลเงิน ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน

คำถามที่พบบ่อย

เครื่องมือที่เกี่ยวข้อง

เครื่องคำนวณ ROI · เครื่องคำนวณดอกเบี้ยทบต้น · คำนวณ Cap Rate · คำนวณ Cash-on-Cash · มูลค่าสุทธิ · คำนวณงบประมาณซื้อบ้าน