Hitung secara lokal imbal hasil sewa bruto dan neto serta pengali harga dari harga, sewa, dan biaya.
Tidak. Semuanya berjalan di peramban Anda - berkas Anda tidak pernah meninggalkan perangkat. Bagaimana ini dapat diverifikasi
Imbal hasil sewa menunjukkan berapa yang dihasilkan properti yang disewakan dibanding harga belinya. Dari harga beli, sewa tahunan neto, dan biaya yang tak dapat dibebankan, kalkulator ini memberi tiga angka: imbal hasil bruto (sewa tahunan terhadap harga beli), imbal hasil neto (setelah dikurangi biaya pengelolaan), dan pengali harga, yaitu harga beli setara berapa kali sewa tahunan. Dengan angka ini Anda menilai properti investasi sekilas pandang.
Perhitungan berjalan sepenuhnya secara lokal di peramban Anda, dalam JavaScript murni: tidak ada yang diunggah dan tidak ada yang disimpan. Imbal hasil bruto adalah sewa tahunan dibagi harga beli dikali 100; yang neto lebih dulu mengurangi biaya tahunan dari sewa. Pengali harga adalah harga beli dibagi sewa tahunan dan setara tahun bruto sampai balik modal. Sebagai patokan kasar, pengali di bawah 25 dianggap menguntungkan. Ubah satu masukan dan semuanya diperbarui seketika.
Sejujurnya: ini orientasi awal, bukan perhitungan investasi lengkap. Biaya pembelian, pembiayaan, pajak, kekosongan, cadangan pemeliharaan, dan kenaikan nilai tidak masuk; isi biaya selengkap mungkin agar imbal hasil neto realistis. Jumlah dicontohkan dalam euro; perhitungan berlaku untuk mata uang apa pun. Bukan nasihat investasi.
| Format masukan | Isian formulir (tanpa berkas) |
|---|---|
| Pemrosesan | Lokal di peramban (JavaScript) |
| Unggah berkas | Tidak ada |
Batasan: Orientasi awal, bukan perhitungan investasi lengkap: biaya pembelian, pembiayaan, pajak, kekosongan, dan kenaikan nilai tidak diperhitungkan. Isi biaya selengkap mungkin. Jumlah dalam euro sebagai contoh; perhitungan berlaku untuk mata uang apa pun. Bukan nasihat investasi.
Tidak. Perhitungan berjalan sepenuhnya secara lokal di peramban (JavaScript murni); tidak ada yang dikirim atau disimpan.
Imbal kotor hanya memakai sewa tahunan; imbal bersih lebih dulu mengurangkan biaya berjalan yang tak bisa dibebankan, sehingga lebih realistis. Contoh hitung: harga beli 250.000 euro dan sewa dingin tahunan 12.000 euro memberi imbal kotor 4,8 persen; setelah 2.500 euro biaya tak terbebankan tersisa imbal bersih 3,8 persen (faktor harga-sewa 20,8).
Harga beli setara berapa kali sewa tahunan neto. Pengali 25 berarti 25 kali sewa tahunan bruto: makin rendah, makin murah belinya.
Tidak. Kalkulator memberi orientasi awal. Untuk perhitungan lengkap Anda perlu menambahkan sendiri biaya, pembiayaan, dan pajak.