Hitung secara lokal imbal hasil sewa bruto dan neto serta pengali harga dari harga, sewa, dan biaya.
i
Kalkulator ini memberikan perkiraan berbasis model yang tidak mengikat dan bukan merupakan nasihat keuangan, pajak, atau hukum. Selengkapnya di penafian
Tidak ada pemrosesan atas isi berkasmu di server mana pun. Kamu tidak perlu perjanjian pemrosesan data dengan gottrix untuk menangani dokumen rahasia maupun bisnis.
Hosted in GermanyGlobal Content Delivery
Server origin berada di Hetzner di Jerman, dengan pengiriman ke seluruh dunia melalui jaringan pengiriman konten (CDN). Isi berkasmu tidak pernah dikirimkan dalam proses ini - berkas tidak pernah meninggalkan perangkatmu.
Imbal hasil sewa menunjukkan berapa yang dihasilkan properti yang disewakan dibanding harga belinya. Dari harga beli, sewa tahunan neto, dan biaya yang tak dapat dibebankan, kalkulator ini memberi tiga angka: imbal hasil bruto (sewa tahunan terhadap harga beli), imbal hasil neto (setelah dikurangi biaya pengelolaan), dan pengali harga, yaitu harga beli setara berapa kali sewa tahunan. Dengan angka ini Anda menilai properti investasi sekilas pandang.
Perhitungan berjalan sepenuhnya secara lokal di peramban Anda, dalam JavaScript murni: tidak ada yang diunggah dan tidak ada yang disimpan. Imbal hasil bruto adalah sewa tahunan dibagi harga beli dikali 100; yang neto lebih dulu mengurangi biaya tahunan dari sewa. Pengali harga adalah harga beli dibagi sewa tahunan dan setara tahun bruto sampai balik modal. Sebagai patokan kasar, pengali di bawah 25 dianggap menguntungkan. Ubah satu masukan dan semuanya diperbarui seketika.
Sejujurnya: ini orientasi awal, bukan perhitungan investasi lengkap. Biaya pembelian, pembiayaan, pajak, kekosongan, cadangan pemeliharaan, dan kenaikan nilai tidak masuk; isi biaya selengkap mungkin agar imbal hasil neto realistis. Jumlah dicontohkan dalam euro; perhitungan berlaku untuk mata uang apa pun. Bukan nasihat investasi.
Data teknis
Data teknis
Format masukan
Isian formulir (tanpa berkas)
Pemrosesan
Lokal di peramban (JavaScript)
Unggah berkas
Tidak ada
Dalam 3 langkah
Masukkan harga beli.
Masukkan sewa tahunan neto dan biaya tahunan.
Baca imbal hasil bruto dan neto serta pengali harga.
Batasan: Orientasi awal, bukan perhitungan investasi lengkap: biaya pembelian, pembiayaan, pajak, kekosongan, dan kenaikan nilai tidak diperhitungkan. Isi biaya selengkap mungkin. Jumlah dalam euro sebagai contoh; perhitungan berlaku untuk mata uang apa pun. Bukan nasihat investasi.
Pertanyaan umum
Apakah masukan saya diunggah?
Tidak. Perhitungan berjalan sepenuhnya secara lokal di peramban (JavaScript murni); tidak ada yang dikirim atau disimpan.
Apa beda imbal hasil bruto dan neto?
Imbal hasil bruto hanya memakai sewa tahunan; imbal hasil neto lebih dulu mengurangkan biaya berjalan yang tak bisa dibebankan, sehingga lebih realistis. Contoh hitung: harga beli 250.000 euro dan sewa dingin tahunan 12.000 euro memberi imbal hasil bruto 4,8 persen; setelah 2.500 euro biaya tak terbebankan tersisa imbal hasil neto 3,8 persen (faktor harga-sewa 20,8).
Apa makna pengali harga?
Harga beli setara berapa kali sewa tahunan neto. Pengali 25 berarti 25 kali sewa tahunan bruto: makin rendah, makin murah belinya.
Apakah biaya pembelian dan pembiayaan termasuk?
Tidak. Kalkulator memberi orientasi awal. Untuk perhitungan lengkap Anda perlu menambahkan sendiri biaya, pembiayaan, dan pajak.
Hanya dengan persetujuan Anda, kami mengukur penggunaan secara anonim melalui cookie untuk menyempurnakan gottrix. Berkas Anda selalu tetap lokal, di perangkat Anda. Privasi