Annüite kredinizin belirli bir süre sonraki kalan bakiyesini, ödenen faizi ve amorti edilen tutarı tarayıcınızda hesaplayın. Yükleme yok.
Hayır. Her şey tarayıcınızda çalışır - dosyanız cihazınızdan asla çıkmaz. Bunu nasıl doğrularsınız
Birkaç yıl sonra konut kredimden ne kadar kalmıştır? Sabit aylık taksitli bir annüite kredisinde faiz ve anapara oranı zamanla değişir: başlangıçta faiz payı yüksek, anapara payı düşüktür; ilerledikçe bu durum tersine döner. Bu nedenle kalan borç ilk yıllarda yavaş azalır. Bu hesaplayıcı, serbestçe seçilen bir noktada kalan borcu, o ana kadar amorti edilen tutarı ve ödenen faizi gösterir.
Hesaplama, saf JavaScript ile tarayıcınızda tamamen yerel olarak çalışır - hiçbir şey yüklenmez veya saklanmaz. Hesaplayıcı krediyi ay be ay izler: her taksit önce kalan bakiyenin faizini karşılar, kalanı borcu azaltır. Bu sayede geçen yıllardan sonraki kesin kalan bakiye ile anapara ve faiz dağılımı hesaplanır. Bu bilgi, yeniden finansman, ek ödeme veya satış öncesinde son derece kullanışlıdır. Bir girişi değiştirdiğinizde her şey anında güncellenir.
Dürüst bir not: hesaplayıcı tüm vade boyunca sabit faiz ve taksitli klasik bir annüite kredisini esas alır. Gerçek sözleşmelerde çoğunlukla daha kısa sabit faiz döneminin ardından yeni bir faiz uygulanır, ek ödeme imkanları veya başlangıçta yalnızca faiz ödemesi olabilir - bunların tümü kalan bakiyeyi etkiler. Her zaman esas olan bankanızın itfa planıdır. Tutarlar örnek olarak euro cinsindendir - hesaplama her para birimi için geçerlidir. Finansman tavsiyesi değildir.
| Giriş formatları | Form girişleri (dosya yok) |
|---|---|
| İşleme | Tarayıcıda yerel (JavaScript) |
| Dosya yükleme | Yok |
Sınırlar: Tüm vade boyunca sabit faiz ve taksitli klasik annüite kredisi varsayılmaktadır. Daha kısa sabit faiz dönemi, ek ödemeler veya başlangıçta yalnızca faiz ödemesi olan gerçek sözleşmeler farklılık gösterir - esas olan bankanızın itfa planıdır. Tutarlar örnek olarak euro cinsindendir - hesaplama her para birimi için geçerlidir. Finansman tavsiyesi değildir.
Hayır. Hesaplama tamamen tarayıcıda yerel olarak çalışır (saf JavaScript); hiçbir şey gönderilmez veya saklanmaz.
Çünkü anüite kredisinde taksit başlangıçta çoğunlukla faizden oluşur. Borç küçüldükçe faiz payı düşer ve anapara payı büyür - kalan borç o zaman giderek daha hızlı erir. Hesap örneği: 300.000 euroluk, yüzde 3,5 faizli, 30 yıllık bir kredide (taksit yaklaşık 1.347 euro) 10 yıl sonra hâlâ yaklaşık 232.300 euro borç kalır - ödenen anapara ancak 67.700 euro civarındayken, faize çoktan yaklaşık 93.900 euro gitmiştir.
Kalan bakiye hâlâ ödenmesi gereken anaparadır. Ödenen faiz ise o tarihe kadar sermayeyi kullanmak için ek olarak ödediğiniz tutardır - borcu azaltmaz.
Evet. Sabit faiz döneminin sonundaki kalan bakiye, yeniden finanse etmeniz gereken tutardır - genellikle farklı bir faiz oranıyla. Geçen yılları sabit faiz döneninin süresine ayarlayın.