Er vindt geen verwerking van je bestandsinhoud op een server plaats. Je hebt geen verwerkersovereenkomst met gottrix nodig om vertrouwelijke of zakelijke documenten te bewerken.
Hosted in GermanyGlobal Content Delivery
Origin-servers bij Hetzner in Duitsland, wereldwijde levering via een content delivery network (CDN). De inhoud van je bestanden wordt daarbij nooit verzonden - die verlaat je apparaat niet.
Hoeveel staat er na een paar jaar nog open van mijn hypotheek? Bij een annuïteiten-lening met vaste maandlast verschuift de verhouding tussen rente en aflossing in de loop van de tijd: aan het begin is het rentedeel hoog en de aflossing klein, later keert dit om. Daardoor daalt de restschuld in de eerste jaren maar langzaam. Deze rekentool toont voor een vrij te kiezen tijdstip de openstaande restschuld, het reeds afgeloste kapitaal en de tot dan toe betaalde rente.
De berekening verloopt volledig lokaal in je browser, in puur JavaScript - er wordt niets geüpload en niets opgeslagen. De rekentool lost de lening maand voor maand af: elke betaling dekt eerst de rente op de restschuld, de rest vermindert de schuld. Zo ontstaan de exacte restschuld na de verstreken jaren en de verdeling in afgelost kapitaal en betaalde rente. Dit is handig voor een renteherziening, een extra aflossing of een verkoop. Wijzig je een invoer, dan wordt alles direct bijgewerkt.
Eerlijk gezegd: de rekentool gaat uit van een klassieke annuïteiten-lening met een constante rente en vaste maandlast over de gehele looptijd. Werkelijke contracten hebben vaak een kortere rentevaste periode met daarna een nieuwe rente, mogelijke extra aflossingen of een aflossingsvrij beginjaar - dit alles verandert de restschuld. Maatgevend is altijd het aflossingsschema van jouw bank. Bedragen in euro's als voorbeeld - de berekening geldt voor elke valuta. Geen financieel advies.
Technische gegevens
Technische gegevens
Invoerformaten
Formulierinvoer (geen bestand)
Verwerking
Lokaal in de browser (JavaScript)
Bestandsupload
Geen
In 3 stappen
Voer het leenbedrag en de jaarlijkse rentevoet in.
Voer de totale looptijd en het aantal verstreken jaren in.
Lees de restschuld, het afgeloste kapitaal en de betaalde rente af.
Beperkingen: Klassieke annuïteiten-lening met constante rente en vaste maandlast over de gehele looptijd. Werkelijke contracten met een kortere rentevaste periode, extra aflossingen of een aflossingsvrij beginjaar wijken af - maatgevend is het aflossingsschema van jouw bank. Bedragen in euro's als voorbeeld - de berekening geldt voor elke valuta. Geen financieel advies.
Veelgestelde vragen
Worden mijn invoergegevens geüpload?
Nee. De berekening verloopt volledig lokaal in de browser (puur JavaScript); er wordt niets verzonden of opgeslagen.
Waarom daalt de restschuld aan het begin zo traag?
Omdat bij een annuïteitenlening het maandbedrag aanvankelijk vooral uit rente bestaat. Pas als de schuld kleiner wordt, daalt het rentedeel en groeit het aflossingsdeel - de restschuld daalt dan steeds sneller. Rekenvoorbeeld: bij een lening van 300.000 euro tegen 3,5 procent over 30 jaar (maandbedrag circa 1.347 euro) staat er na 10 jaar nog zo'n 232.300 euro restschuld open - pas ongeveer 67.700 euro afgelost, terwijl al circa 93.900 euro rente is betaald.
Wat is het verschil tussen restschuld en betaalde rente?
De restschuld is het nog openstaande kapitaal. De betaalde rente is het bedrag dat je tot nu toe extra hebt betaald voor het gebruik van het kapitaal - dit vermindert de schuld niet.
Helpt deze tool bij een renteherziening?
Ja. De restschuld aan het einde van de rentevaste periode is precies het bedrag dat je vervolgens opnieuw moet financieren - vaak tegen een andere rente. Zet de verstreken jaren gelijk aan de duur van de rentevaste periode.
Alleen met je toestemming meten we het gebruik geanonimiseerd via cookies om gottrix te verbeteren. Je bestanden blijven altijd lokaal, op jouw apparaat. Privacy