Рассчитайте остаток аннуитетного кредита через несколько лет вместе с погашенной суммой и уплаченными процентами. Без загрузки.
Нет. Всё выполняется в вашем браузере - ваш файл никогда не покидает устройство. Как это можно проверить
Сколько осталось от моей ипотеки через несколько лет? При аннуитетном кредите с постоянным ежемесячным платежом соотношение процентов и основного долга меняется со временем: в начале доля процентов высока, а погашение невелико, позднее всё меняется. Поэтому остаток долга в первые годы снижается медленно. Этот калькулятор показывает для произвольно выбранного момента времени оставшийся долг, уже погашенную сумму и уплаченные к этому моменту проценты.
Расчёт выполняется полностью локально в вашем браузере, на чистом JavaScript - ничего не загружается и не сохраняется. Калькулятор амортизирует кредит помесячно: каждый платёж сначала покрывает проценты на остаток долга, остаток уменьшает долг. Таким образом получается точный остаток долга после прошедших лет и разбивка на погашенный основной долг и уплаченные проценты. Это полезно перед рефинансированием, досрочным погашением или продажей. При изменении любого ввода всё обновляется мгновенно.
Честная оговорка: калькулятор предполагает классический аннуитетный кредит с постоянной ставкой и платежом на весь срок. В реальных договорах нередко предусмотрен более короткий фиксированный период с последующей новой ставкой, возможностью досрочного погашения или льготным начальным периодом - всё это влияет на остаток. Решающим всегда является план погашения вашего банка. Суммы в евро как пример - расчёт применим к любой валюте. Не является консультацией по финансированию.
| Входные форматы | Данные формы (без файла) |
|---|---|
| Обработка | Локально в браузере (JavaScript) |
| Загрузка файлов | Отсутствует |
Ограничения: Предполагается классический аннуитетный кредит с постоянной ставкой и платежом на весь срок. Реальные договоры с более коротким фиксированным периодом, досрочными погашениями или льготным периодом будут отличаться - решающим является план погашения вашего банка. Суммы в евро как пример - расчёт применим к любой валюте. Не является консультацией по финансированию.
Нет. Расчёт полностью выполняется локально в браузере (чистый JavaScript); ничего не отправляется и не сохраняется.
Потому что в аннуитетном кредите платёж поначалу состоит в основном из процентов. Лишь когда долг уменьшается, доля процентов падает, а доля погашения растёт - остаток долга снижается всё быстрее. Пример расчёта: при кредите 300 000 евро под 3,5 процента на 30 лет (платёж около 1 347 евро) через 10 лет остаётся ещё около 232 300 евро долга - погашено лишь около 67 700 евро, тогда как процентов уже уплачено около 93 900 евро.
Остаток долга - это ещё не погашенный основной долг. Уплаченные проценты - это сумма, которую вы дополнительно заплатили за пользование капиталом; они не уменьшают долг.
Да. Остаток на конец фиксированного периода - это именно та сумма, которую нужно рефинансировать, нередко по другой ставке. Установите прошедшие годы равными продолжительности фиксированного периода.