Calculez localement le prix maximum abordable: prêt et mensualité selon vos revenus, taux et durée. Sans envoi.
Non. Tout s’exécute dans votre navigateur - votre fichier ne quitte jamais votre appareil. Comment le vérifier
La question essentielle avant d'acheter un bien immobilier est : quel prix puis-je réellement me permettre ? Ce calculateur part de la mensualité supportable pour remonter au prix maximum possible. La mensualité maximale correspond à vos revenus multipliés par le taux d'effort (une règle courante est environ 35 % des revenus nets) moins les mensualités de crédits existants. De là, le taux d'intérêt et la durée permettent de déterminer le prêt maximum, et en ajoutant votre apport, on obtient le prix maximum d'achat.
Le calcul s'effectue entièrement dans votre navigateur, en JavaScript pur - aucune donnée n'est envoyée ni stockée. Le prêt maximum est la valeur actuelle de la mensualité maximale sur la durée (la même arithmétique d'annuités que dans le calculateur de crédit, résolue en sens inverse). Le prix maximum est ce prêt plus votre apport. Vous voyez ainsi immédiatement comment un apport plus élevé, un taux plus bas ou une durée plus longue modifient votre capacité d'achat. Modifiez une valeur et tout se met à jour instantanément.
Pour être honnête : il s'agit d'une estimation, pas d'une offre de crédit. Les banques vérifient également le fichier de crédit, la situation professionnelle et le budget du ménage, et exigent habituellement que les frais d'acquisition soient couverts par l'apport. Maintenez le taux d'effort de façon conservatrice afin de préserver épargne et train de vie ; 35 % est un plafond, pas un objectif. Prévoyez une réserve pour l'entretien et d'éventuelles hausses de taux à la renégociation. Montants en euros à titre d'exemple. Ni conseil financier.
| Formats d'entrée | Données du formulaire (aucun fichier) |
|---|---|
| Traitement | En local dans le navigateur (JavaScript) |
| Téléversement de fichiers | Aucun |
Limites: Une estimation, pas une offre de financement. Les banques vérifient aussi la solvabilité et le budget du ménage, et exigent généralement que les frais d'acquisition soient couverts par l'apport. Maintenez le taux d'effort de manière conservatrice (35 % est un plafond) ; prévoyez une réserve pour l'entretien et la hausse des taux. Montants en euros à titre d'exemple. Ni conseil financier.
Non. Le calcul s'effectue entièrement dans le navigateur (JavaScript pur) ; rien n'est transmis ni stocké.
C'est la part des revenus nets consacrée au remboursement. Une règle courante est environ 35 % ; rester en dessous est plus prudent, car il faut conserver une marge pour l'épargne et les dépenses courantes.
Non. Le prix maximum correspond au prêt plus l'apport. Les frais d'acquisition (environ 7 à 10 %) s'ajoutent généralement sur l'apport - calculez-les avec le calculateur de frais d'achat.
Parce que l'apport s'ajoute directement au prix en plus du prêt. Un apport plus élevé réduit aussi le taux d'endettement et souvent le taux d'intérêt.