购房预算测算

购房前最关键的问题是：我究竟能买多贵的房子？本工具采用反向推算：先根据您的收入乘以住房支出比例（通常建议不超过税后收入的35%），减去现有贷款月供，得出最高可承受月供；再根据利率和还款期限，推算出最高可贷款额；最后加上首付款，得出最高可购房价。

计算完全在您的浏览器中通过JavaScript本地运行，不上传任何数据，不保存任何内容。最高贷款额采用年金现值公式计算（与贷款计算器相同的数学原理，逆向求解）。最高购房价即该贷款额加上首付款。您可以直观看到，增加首付、降低利率或延长还款期限如何改变购房预算。修改任意输入项，结果即时更新。

诚实说明：这仅是测算参考，非贷款承诺。实际贷款审批还涉及信用评估、就业状况和家庭收支审核，银行通常还要求附加费用由自有资金另行支付。住房支出比例应保守设定，确保日常生活和储蓄有足够空间；35%是上限而非目标。同时请为房屋日常维护和未来利率上升预留缓冲资金。金额以欧元为示例。非融资建议。

技术规格

三步完成

1. 输入月税后收入和现有贷款月供。
2. 输入首付款金额、年利率、还款年限和最高住房支出比例。
3. 查看最高可购房价、最高可贷款额及最高月供。

限制: 仅供参考，非贷款承诺。银行还将审核信用记录、就业状况及家庭收支，且通常要求附加费用由自有资金支付。住房支出比例应保守设定（35%为上限，非目标值）；请为日常维护和利率变动留有余地。金额以欧元为示例。非融资建议。

常见问题

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