Изчислете максималната покупна цена, кредита и месечната вноска от дохода, самоучастието, лихвата и срока. Без качване.
Не. Всичко работи в браузъра ви - файлът ви никога не напуска устройството. Как се проверява това
Най-важният въпрос преди покупката на имот е: колко жилище мога да си позволя? Този калкулатор работи в обратна посока - от поносимата месечна вноска към възможната покупна цена. Първо от вашия доход, умножен по дела на жилищните разходи (ориентировъчно около 35 процента от нетния доход), се приспадат съществуващите кредитни вноски - получава се максималната месечна вноска. На база лихвата и срока се изчислява максималният кредит, а с вашето самоучастие - максималната покупна цена.
Изчислението се извършва изцяло локално във вашия браузър, в чист JavaScript - нищо не се качва и нищо не се запазва. Максималният кредит е настоящата стойност на максималната месечна вноска за срока на кредита (същата анюитетна математика като в кредитния калкулатор, само решена в обратна посока). Максималната покупна цена е този кредит плюс вашето самоучастие. Виждате веднага как по-голямото самоучастие, по-ниската лихва или по-дългият срок променят възможностите ви. При промяна на въведена стойност всичко се актуализира незабавно.
Честна забележка: това е ориентировъчно изчисление, а не ангажимент за финансиране. Банките допълнително проверяват кредитната история, заетостта и домакинския бюджет, и обикновено изискват допълнителните разходи да бъдат платени от собствени средства. Делът на жилищните разходи трябва да остане консервативен - резервите и разходите за живот трябва да бъдат осигурени; 35 процента е горна граница, а не цел. Предвидете резерв за поддръжка и покачване на лихвите след края на фиксирания период. Сумите са в евро като пример. Не е консултация за финансиране.
| Входни формати | Данни от формуляра (без файл) |
|---|---|
| Обработка | Локално в браузъра (JavaScript) |
| Качване на файлове | Няма |
Ограничения: Това е ориентир, а не ангажимент за финансиране. Банките проверяват допълнително кредитоспособността и домакинския бюджет и обикновено изискват допълнителните разходи от собствени средства. Делът на жилищните разходи да остане консервативен (35 процента е горна граница); предвидете резерв за поддръжка и покачване на лихвите. Сумите са в евро като пример. Не е консултация за финансиране.
Не. Изчислението се извършва изцяло локално в браузъра (чист JavaScript); нищо не се изпраща или запазва.
Максималният дял от нетния доход, който може да отиде за кредитна вноска. Разпространеното правило е около 35 процента; по-консервативен показател е по-безопасен, тъй като трябва да останат средства за резерви и издръжка.
Не. Максималната покупна цена означава кредит плюс самоучастие. Допълнителните разходи (около 10 процента) обикновено се плащат допълнително от собствени средства - изчислете ги с калкулатора за разходи при покупка.
Защото самоучастието се добавя директно към покупната цена, в допълнение към кредита. По-голямото самоучастие намалява и съотношението кредит/стойност и нерядко самия лихвен процент.