Hesabu ni nyumba gani unayoweza kuimudu: bei ya juu, mkopo na malipo ya kila mwezi kutoka kwa mapato, amana, riba na muda. Bila kupakia data.
Hapana. Kila kitu hufanyika kwenye kivinjari chako - faili yako haitoki kamwe kwenye kifaa chako. Jinsi hili linavyoweza kuthibitishwa
Swali muhimu kabla ya kununua mali ni: ninaweza kununua nyumba ya bei gani? Kikokotoo hiki kinafanya kazi kwa njia ya nyuma - kutoka kwa malipo ya kila mwezi yanayoweza kukimiliwa hadi bei ya juu inayowezekana ya ununuzi. Kwanza, malipo ya juu ya kila mwezi yanashughulikiwa kutoka kwa mapato yako yakizidishwa na uwiano wa gharama za makazi (kanuni ya kidole gumba ni takriban 35% ya mapato ya kawaida) ukitoa malipo ya madeni yaliyopo. Kisha, kwa kutumia riba na muda wa mkopo, mkopo wa juu unahesabiwa, na kwa kuongeza amana yako, bei ya juu ya ununuzi inapatikana.
Mahesabu yanafanywa kikamilifu ndani ya kivinjari chako, kwa JavaScript safi - hakuna kinachopakiwa na hakuna kinachohifadhiwa. Mkopo wa juu ni thamani ya sasa ya malipo ya juu ya kila mwezi katika kipindi chote (hesabu ile ile ya annuity kama katika kikokotoo cha mkopo, ikitatuliwa kwa nyuma). Bei ya juu ni mkopo huo pamoja na amana yako. Hivyo unaona mara moja jinsi amana kubwa zaidi, riba ya chini au muda mrefu zaidi inavyobadilisha uwiano wako wa kifedha. Ukibadilisha thamani yoyote, kila kitu kinasasishwa papo hapo.
Ukweli ni huu: hii ni mwongozo, si ahadi ya ufadhili. Benki pia hukagua historia ya mkopo, ajira na bajeti ya kaya na kawaida zinahitaji gharama za ziada za ununuzi zilipwe kwa fedha za mtu mwenyewe. Uwiano wa gharama za makazi unapaswa kubaki wa tahadhari ili akiba na gharama za maisha zihakikishiwe; 35% ni kiwango cha juu, si lengo. Panga akiba kwa matengenezo na riba inayopanda baada ya kipindi cha riba ya kudumu. Kiasi kwa euro kama mfano. Si ushauri wa kifedha.
| Miundo ya ingizo | Maingizo ya fomu (bila faili) |
|---|---|
| Uchakataji | Ndani ya kivinjari (JavaScript) |
| Upakiaji wa faili | Hakuna |
Mipaka: Mwongozo tu, si ahadi ya ufadhili. Benki pia huangalia uwezo wa mkopo na bajeti ya kaya na kawaida zinahitaji gharama za ziada kutoka kwa fedha za mtu mwenyewe. Weka uwiano wa gharama za makazi kwa tahadhari (35% ni kiwango cha juu); panga akiba kwa matengenezo na riba inayopanda. Kiasi kwa euro kama mfano. Si ushauri wa kifedha.
Hapana. Mahesabu yanafanywa kikamilifu ndani ya kivinjari (JavaScript safi); hakuna kinachotumwa au kuhifadhiwa.
Sehemu ya mapato ya kawaida ambayo inaweza kutumika kwa malipo ya mkopo. Kanuni ya kawaida ni takriban 35%; tahadhari zaidi ni salama zaidi kwa sababu akiba na gharama za maisha lazima zibaki.
Hapana. Bei ya juu inahusu mkopo pamoja na amana. Gharama za ziada (kawaida 3-8%) kawaida huongezwa kutoka kwa fedha za mtu mwenyewe - zihesabu kwa kutumia kikokotoo cha gharama za ununuzi.
Kwa sababu amana inaongezwa moja kwa moja kwenye bei, juu ya mkopo. Amana kubwa pia hupunguza uwiano wa mkopo kwa thamani na mara nyingi hupunguza riba.