احسب محليا الحد الأقصى لسعر المنزل الذي تستطيع شراءه: السعر والقرض والقسط الشهري من الدخل والدفعة الأولى. بدون رفع.
لا. كل شيء يجري في متصفحك - ملفك لا يغادر جهازك أبداً. كيف يكون ذلك قابلاً للتحقق
أهم سؤال قبل شراء عقار هو: ما السعر الذي أستطيع فعلا تحمله؟ تعمل هذه الحاسبة بشكل عكسي - من القسط الشهري المناسب إلى الحد الأقصى لسعر الشراء. أولا يُحسب الحد الأقصى للقسط الشهري من الدخل مضروبا في نسبة تكاليف السكن (القاعدة الشائعة نحو 35% من صافي الدخل) مطروحا منه الأقساط القائمة. ثم بالفائدة والمدة نحصل على الحد الأقصى للقرض، ومع الدفعة الأولى على الحد الأقصى لسعر الشراء.
يعمل الحساب محليا بالكامل في متصفحك بواسطة JavaScript الخالص - لا يُرفع شيء ولا يُحفظ. الحد الأقصى للقرض هو القيمة الحالية للحد الأقصى للقسط الشهري على مدى المدة (نفس رياضيات الأقساط كحاسبة القرض لكن بالعكس). الحد الأقصى للسعر هو ذلك القرض زائد دفعتك الأولى. غيّر أي قيمة وسيتحدث كل شيء فورا.
ملاحظة صريحة: هذا توجيه وليس التزاما بالتمويل. البنوك تفحص أيضا السجل الائتماني والتوظيف والميزانية الأسرية وعادة تشترط تكاليف الشراء الإضافية من حقوق الملكية. احتفظ بنسبة تكاليف السكن بشكل محافظ لضمان الادخار ومتطلبات المعيشة؛ 35% حد أقصى وليس هدفا. خصص احتياطيا للصيانة وارتفاع الفائدة بعد فترة الفائدة الثابتة. ليست استشارة مالية.
| صيغ الإدخال | مدخلات النموذج (بدون ملف) |
|---|---|
| المعالجة | محليًا في المتصفح (JavaScript) |
| رفع الملفات | لا يوجد |
القيود: هذا توجيه وليس التزاما بالتمويل. البنوك تفحص أيضا الجدارة الائتمانية والميزانية الأسرية وعادة تشترط التكاليف الإضافية من حقوق الملكية. احتفظ بنسبة تكاليف السكن بشكل محافظ (35% هو الحد الأقصى)؛ خصص احتياطيا للصيانة وارتفاع الفائدة. المبالغ للتوضيح. ليست استشارة مالية.
لا. يعمل الحساب محليا بالكامل في المتصفح (JavaScript الخالص)؛ لا يُرسل ولا يُحفظ شيء.
حصة صافي الدخل التي يجوز بحد أقصى توجيهها للقسط. القاعدة الشائعة نحو 35%؛ المحافظة أكثر أأمن لبقاء الادخار ومتطلبات المعيشة.
لا. الحد الأقصى للسعر يعني القرض زائد الدفعة الأولى. التكاليف الإضافية (نحو 5-10%) عادة تُدفع إضافة من الأموال الخاصة - احسبها بحاسبة تكاليف الشراء.
لأن الدفعة الأولى تُضاف مباشرة إلى السعر فوق القرض. الدفعة الأولى الأكبر تخفض أيضا نسبة القرض إلى القيمة وكثيرا ما تخفض الفائدة.