Tapu harcı, noter ve acenta komisyonunu dahil ederek toplam gayrimenkul alım maliyetini tarayıcınızda hesaplayın. Yükleme yok.
Hayır. Her şey tarayıcınızda çalışır - dosyanız cihazınızdan asla çıkmaz. Bunu nasıl doğrularsınız
Gayrimenkul satın alırken satış fiyatına ek olarak önemli miktarda yan masraf eklenir; bu masraflar öz sermayeden karşılanmak zorundadır ve genellikle krediye dahil edilemez. Üç büyük kalem şunlardır: tapu devir harcı (bölgeye göre yüzde 3,5 ile 6,5 arasında), noter ve tapu sicili ücretleri (birlikte yaklaşık yüzde 1,5) ve alıcı tarafında acenta varsa acenta komisyonu (genellikle KDV dahil yaklaşık yüzde 3,57). Bu hesaplayıcı tüm kalemleri satış fiyatına ekleyerek toplam nakit ihtiyacını gösterir.
Hesaplama, saf JavaScript ile tarayıcınızda tamamen yerel olarak çalışır - hiçbir şey yüklenmez veya saklanmaz. Her kalem, satış fiyatının yüzdesi olarak tanımlanmıştır; böylece hesaplayıcı her bölge ve koşula uyum sağlar: bölgenizdeki tapu devir harcını girin, noter ve acenta oranlarını ayarlayın (örneğin acentasız alımda sıfıra ayarlayın). Yan masraf oranı, satış fiyatına ek ne kadar yüzde düştüğünü gösterir - Almanya'da gerçekçi olarak yaklaşık yüzde 10. Bir girişi değiştirdiğinizde her şey anında güncellenir.
Dürüst bir not: oranlar rehber niteliğindedir ve bölgeye, noter tarifesine ve acenta anlaşmasına göre değişir; esas olan somut teklifleriniz ve noter onaylı satış sözleşmesidir. Finansman maliyetleri, olası tadilat veya taşınma masrafları dahil değildir. Tapu devir harcı ve noter masrafları neredeyse her zaman geçerlidir; acenta komisyonu yalnızca acenta dahilse uygulanır. Tutarlar örnek olarak euro cinsindendir - hesaplama her para birimi için geçerlidir. Vergi veya hukuki tavsiye değildir.
| Giriş formatları | Form girişleri (dosya yok) |
|---|---|
| İşleme | Tarayıcıda yerel (JavaScript) |
| Dosya yükleme | Yok |
Sınırlar: Oranlar yol gösterici değerlerdir ve bölgeye, noter tarifesine ve acenta anlaşmasına göre değişir - esas olan teklifleriniz ve tapu sözleşmesidir. Finansman, tadilat ve taşınma masrafları dahil değildir. Acenta komisyonu yalnızca acenta kullanıldığında geçerlidir. Tutarlar örnek olarak euro cinsindendir - hesaplama her para birimi için geçerlidir. Vergi veya hukuki tavsiye değildir.
Hayır. Hesaplama tamamen tarayıcıda yerel olarak çalışır (saf JavaScript); hiçbir şey gönderilmez veya saklanmaz.
Harca bölgeye göre değişir ve yüzde 3,5 ile 6,5 arasında olabilir. Kendi bölgenizdeki oranı girin - örneğin Almanya'da Bayern için 3,5, Nordrhein-Westfalen için 6,5.
Genellikle bankalar yan masrafların öz sermayeden karşılanmasını ister. Yan masraflar dahil tam finansman istisnai bir durumdur ve daha pahalıdır. Bunları öz sermaye olarak planlayın.
Hayır, yalnızca bir acenta dahil olduğunda. Acentasız alımda oranı sıfıra ayarlayın. 2020'den itibaren Almanya'da komisyon genellikle alıcı ve satıcı arasında paylaşılmaktadır.