Bereken lokaal de bijkomende kosten van een woning: koopprijs, overdrachtsbelasting, notaris en makelaar plus totaal benodigd. Geen upload.
Nee. Alles draait in je browser - je bestand verlaat je apparaat nooit. Zo is dat verifieerbaar
Bij het kopen van een woning komen bovenop de koopprijs aanzienlijke bijkomende kosten die uit eigen middelen betaald moeten worden en doorgaans niet meegefinancierd kunnen worden. De drie grote posten zijn de overdrachtsbelasting (in Nederland 2% voor zelfbewoners of 10,4% voor beleggers), de notaris- en kadasterkosten (samen doorgaans circa 1 a 1,5%) en - indien een makelaar betrokken is - de makelaarscourtage (vaak 1 a 2% van de koopprijs). Deze rekentool telt ze op bij de koopprijs en toont het totaal benodigde bedrag.
De berekening verloopt volledig lokaal in je browser, in puur JavaScript - er wordt niets geupload en niets opgeslagen. Elk bedrag is ingevoerd als percentage van de koopprijs, zodat de rekentool voor elke situatie werkt: voer de overdrachtsbelasting van jouw geval in, pas notaris en makelaar aan (op nul als je zonder makelaar koopt). Het bijkomende kostenpercentage toont welk extra deel bovenop de koopprijs komt - in de praktijk al snel 4 tot 6%. Wijzig je een invoer, dan wordt alles direct bijgewerkt.
Eerlijk gezegd: de tarieven zijn richtwaarden en verschillen per situatie, notaristarief en makelaarsafspraak; maatgevend zijn jouw concrete offertes en de notariele akte. Niet inbegrepen zijn financieringskosten, mogelijke renovatiekosten of verhuiskosten. De overdrachtsbelasting en notariskosten gelden vrijwel altijd; de makelaarscourtage alleen als een makelaar betrokken is. Bedragen in euro's als voorbeeld - de berekening geldt voor elke valuta. Geen belasting- of juridisch advies.
| Invoerformaten | Formulierinvoer (geen bestand) |
|---|---|
| Verwerking | Lokaal in de browser (JavaScript) |
| Bestandsupload | Geen |
Beperkingen: De tarieven zijn richtwaarden en verschillen per regio, notaristarief en makelaarsafspraak - wat telt zijn jouw concrete offertes en de notariele koopakte. Zonder financieringskosten, renovatie- of verhuiskosten. Makelaarscourtage alleen bij inschakeling van een makelaar. Bedragen in euro's als voorbeeld - de berekening geldt voor elke valuta. Geen belasting- of juridisch advies.
Nee. De berekening verloopt volledig lokaal in de browser (puur JavaScript); er wordt niets verzonden of opgeslagen.
In Nederland bedraagt de overdrachtsbelasting 2% voor eigen bewoning (en 0% voor starters onder een bepaalde woningwaarde) of 10,4% bij aankoop als belegging. Vul het tarief in dat op jouw situatie van toepassing is.
Banken eisen doorgaans dat de bijkomende kosten uit eigen middelen komen. Een financiering inclusief kosten koper is de uitzondering en duurder. Plan ze in als eigen inbreng.
Nee, alleen als een makelaar betrokken is. Koop je zonder makelaar, zet het tarief dan op nul. In Nederland betaalt de verkoper doorgaans de verkoopmakelaar; de koper betaalt eventueel een aankoopmakelaar.