Berechne lokal die Grunderwerbsteuer beim Immobilienkauf nach Bundesland und Kaufpreis - ohne Upload, direkt im Browser.
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Die Grunderwerbsteuer fällt einmalig beim Kauf eines Grundstücks oder einer Immobilie in Deutschland an. Bemessungsgrundlage ist der im Notarvertrag vereinbarte Kaufpreis. Wie hoch die Steuer ausfällt, hängt allein vom Bundesland ab, in dem das Grundstück liegt: Jedes Land legt seinen Satz selbst fest. Aktuell reicht die Spanne von 3,5 Prozent in Bayern bis 6,5 Prozent in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, im Saarland und in Schleswig-Holstein. Maßgeblich ist die Lage der Immobilie, nicht dein Wohnort.
Die Berechnung läuft komplett lokal in deinem Browser, in reinem JavaScript - es wird nichts hochgeladen und nichts gespeichert. Der Rechner multipliziert den Kaufpreis mit dem Steuersatz des gewählten Bundeslands und zeigt dir die Grunderwerbsteuer, den angewendeten Satz und die Gesamtkosten aus Kaufpreis plus Steuer. Änderst du Kaufpreis oder Bundesland, aktualisiert sich das Ergebnis sofort. So siehst du auf einen Blick, wie stark allein die Wahl des Bundeslands die Nebenkosten beim Immobilienkauf beeinflusst.
Ehrlich zur Einordnung: Das ist eine modellhafte Schätzung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. Gerechnet wird mit dem aktuellen Satz des Bundeslands auf den vollen Kaufpreis. Mitgekaufte bewegliche Sachen wie Einbauküche, Möbel oder eine Markise lassen sich unter Umständen gesondert ausweisen und mindern dann die Bemessungsgrundlage - das bildet der Rechner nicht ab. Ebenso nicht enthalten sind die übrigen Kaufnebenkosten wie Notar, Grundbuch und Maklerprovision. Der Rechner gilt nur für Deutschland; verbindlich ist der Bescheid des Finanzamts.
| Eingabeformate | Formulareingaben (keine Datei) |
|---|---|
| Verarbeitung | Lokal im Browser (JavaScript) |
| Datei-Upload | Keiner |
Grenzen: Modellhafte Schätzung der Grunderwerbsteuer: Kaufpreis mal aktueller Landessatz (Stand 2025/26). Nicht abgebildet: Abzug mitgekaufter beweglicher Sachen von der Bemessungsgrundlage sowie die übrigen Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Makler). Gilt nur für Deutschland. Keine Steuerberatung - verbindlich ist der Bescheid des Finanzamts.
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Der Satz des Bundeslands, in dem die Immobilie liegt - nicht der deines Wohnorts. Die Spanne reicht aktuell von 3,5 Prozent (Bayern) bis 6,5 Prozent.
In der Regel der Käufer. Nach dem Notarvertrag setzt das Finanzamt die Steuer per Bescheid fest; erst nach Zahlung erteilt es die Unbedenklichkeitsbescheinigung für den Grundbucheintrag.
Mitgekaufte bewegliche Sachen wie Einbauküche oder Möbel lassen sich im Vertrag gesondert ausweisen und mindern die Bemessungsgrundlage. Der Rechner zeigt den vollen Kaufpreis.
Nein. Das sind eigene Kaufnebenkosten. Eine Gesamtübersicht aller Nebenkosten liefert der Kaufnebenkosten-Rechner.