Berechne lokal die britische Stempelsteuer (SDLT) beim Immobilienkauf in England und Nordirland - mit Ersterwerber-Ermäßigung und Zweitimmobilien-Zuschlag.
Nein. Die Umwandlung läuft komplett in Deinem Browser - Deine Datei verlässt Dein Gerät nie. So ist das nachprüfbar
Die Stamp Duty Land Tax (SDLT) ist die britische Grunderwerbsteuer für Immobilienkäufe in England und Nordirland - gestaffelt nach Kaufpreisbändern von 0 bis 12 Prozent. Ersterwerber zahlen bis 300.000 Pfund gar keine Steuer und bis 500.000 Pfund einen ermäßigten Satz; oberhalb von 500.000 Pfund entfällt die Ermäßigung vollständig und der Standardtarif gilt ab dem ersten Pfund. Wer eine weitere Immobilie kauft (etwa als Kapitalanlage), zahlt zusätzlich einen Zuschlag von 5 Prozent auf den vollen Kaufpreis.
Die Berechnung läuft komplett lokal in deinem Browser, in reinem JavaScript - nichts wird hochgeladen oder gespeichert. Je nach gewähltem Käufertyp wendet der Rechner die passende Bandtabelle an: den Standardtarif, die Ersterwerber-Bänder (nur bis zum Preisdeckel von 500.000 Pfund) oder den Standardtarif plus den 5-Prozent-Zuschlag für weitere Immobilien. Angezeigt werden die geschätzte Stempelsteuer, der effektive Satz bezogen auf den Kaufpreis und der Gesamtpreis inklusive Steuer.
Ehrlich zur Einordnung: Das ist eine modellhafte Schätzung, keine Steuerberatung. Der Rechner gilt ausschließlich für England und Nordirland - Schottland erhebt die Land and Buildings Transaction Tax (LBTT) und Wales die Land Transaction Tax (LTT), beide mit eigenen, abweichenden Sätzen. Sonderfälle wie gemischt genutzte Immobilien, Mehrfachkäufe (Multiple Dwellings Relief) oder Nichtansässigen-Zuschläge sind nicht abgebildet.
| Eingabeformate | Formulareingaben (keine Datei) |
|---|---|
| Verarbeitung | Lokal im Browser (JavaScript) |
| Datei-Upload | Keiner |
Grenzen: Modellhafte Schätzung, keine Steuerberatung. Nur England und Nordirland - Schottland (LBTT) und Wales (LTT) haben eigene Sätze. Mehrfachkäufe, gemischt genutzte Immobilien und Nichtansässigen-Zuschläge sind nicht abgebildet. Ersterwerber-Ermäßigung entfällt vollständig oberhalb von 500.000 Pfund Kaufpreis.
Nein, die gesamte Berechnung läuft lokal im Browser - es wird nichts hochgeladen oder gespeichert.
Oberhalb von 500.000 Pfund entfällt die Ersterwerber-Ermäßigung komplett - es gilt der Standardtarif ab dem ersten Pfund, nicht nur der ermäßigte Satz für den übersteigenden Betrag.
5 Prozent auf den vollen Kaufpreis, zusätzlich zum jeweils geltenden Standardtarif - zum Beispiel für Zweitwohnungen oder Kapitalanlagen (Buy-to-Let).
Nein. Schottland erhebt die LBTT und Wales die LTT, beide mit eigenen Sätzen - dieser Rechner bildet nur England und Nordirland ab.
Die gesamte Stempelsteuer als Prozentsatz des Kaufpreises - anders als der höchste Bandsatz, der nur auf den obersten Teil des Preises zutrifft.
Grunderwerbsteuer-Rechner · Kaufnebenkosten-Rechner · Mieten-Kaufen-Rechner