Cash-on-Cash गणना

Cash-on-Cash return दिखाता है कि वित्तपोषित संपत्ति आपकी वास्तव में लगाई गई पूंजी पर प्रति वर्ष कितना रिटर्न देती है। Cap Rate के विपरीत यह मापदंड वित्तपोषण को ध्यान में रखता है: NOI (सकल किराया घटाव परिचालन व्यय) में से ऋण सेवा (ऋण पर ब्याज और मूलधन की किस्त) घटाई जाती है। शेष वार्षिक Cashflow को कुल निवेशित नकदी (डाउन पेमेंट, अधिग्रहण व्यय और किसी भी नवीकरण सहित) से भाग दिया जाता है।

गणना पूरी तरह आपके ब्राउज़र में शुद्ध JavaScript में चलती है - कुछ भी अपलोड या संग्रहित नहीं होता। वार्षिक Cashflow = वार्षिक सकल किराया - परिचालन व्यय - ऋण सेवा; Cash-on-Cash return = Cashflow को नकदी से भाग देकर 100 से गुणा। यदि Cashflow ऋणात्मक हो (ऋण सेवा NOI से अधिक) तो कैलकुलेटर ऋणात्मक रिटर्न दिखाता है - यह ईमानदार चेतावनी संकेत है कि वित्तपोषण बहुत तंग है। वित्तपोषण के बिना दो संपत्तियों की तुलना के लिए Cap Rate कैलकुलेटर उपयोग करें।

ईमानदार नोट: यह प्रारंभिक मार्गदर्शन है, पूर्ण निवेश विश्लेषण नहीं। Cash-on-Cash return केवल एक वर्ष के चालू Cashflow को देखता है - इसमें मूलधन चुकौती से लाभ (इक्विटी निर्माण), मूल्य वृद्धि या कर प्रभाव शामिल नहीं हैं। परिचालन व्यय और ऋण सेवा जितनी सटीक हो सके दर्ज करें। राशियां उदाहरण के लिए यूरो में दिखाई गई हैं; गणना किसी भी मुद्रा पर लागू होती है। निवेश सलाह नहीं।

तकनीकी विवरण

3 चरणों में

1. वार्षिक सकल किराया और प्रति वर्ष परिचालन व्यय दर्ज करें।
2. ऋण सेवा (ब्याज और मूलधन) और निवेशित नकदी दर्ज करें।
3. दिखाए गए परिणामों से Cash-on-Cash return और वार्षिक Cashflow पढ़ें।

सीमाएँ: प्रारंभिक मार्गदर्शन, पूर्ण निवेश विश्लेषण नहीं। केवल एक वर्ष के चालू Cashflow को देखता है - मूलधन लाभ, मूल्य वृद्धि और करों के बिना। ऋणात्मक Cashflow से ऋणात्मक रिटर्न (ईमानदार चेतावनी संकेत)। राशियां यूरो में उदाहरण के लिए हैं - किसी भी मुद्रा पर लागू। निवेश सलाह नहीं।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

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