किसी सर्वर पर आपकी फ़ाइल की सामग्री का कोई प्रसंस्करण नहीं होता। गोपनीय या व्यावसायिक दस्तावेज़ संभालने के लिए आपको gottrix के साथ किसी डेटा-प्रोसेसिंग समझौते की ज़रूरत नहीं।
सर्वर जर्मनी मेंडिज़ाइन से GDPR
ओरिजिन सर्वर जर्मनी में Hetzner पर। चूँकि आपकी फ़ाइलें आपके डिवाइस से बाहर ही नहीं जातीं, उनकी सामग्री बिल्कुल भी प्रेषित नहीं होती।
किराया या खरीद - आर्थिक रूप से क्या बेहतर है? यह सवाल केवल मासिक बजट से नहीं, बल्कि उस पूरी अवधि के आधार पर तय होता है जितने समय आप उस संपत्ति में रहना चाहते हैं। यह कैलकुलेटर दो रास्तों की निष्पक्ष तुलना करता है: आप अग्रिम भुगतान और ऋण के साथ खरीदते हैं, या किराए पर रहते हैं और जो पैसा संपत्ति में नहीं लगाया वह पूंजी बाजार में निवेश करते हैं। दोनों घरों का हर साल बजट समान होता है; जो आवास पर कम खर्च करता है वह अंतर को निवेश करता है। अंत में शुद्ध संपत्ति मायने रखती है: खरीद के मामले में संपत्ति का मूल्य घटाकर शेष ऋण और बिक्री लागत; किराए के मामले में जमा किया हुआ पोर्टफोलियो।
गणना पूरी तरह आपके ब्राउज़र में स्थानीय रूप से चलती है, शुद्ध JavaScript में - कुछ भी अपलोड नहीं होता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता। कैलकुलेटर साल-दर-साल अनुकरण करता है: संपत्ति मानी गई वृद्धि दर से बढ़ती है, एन्युटी ऋण हर महीने चुकाया जाता है, चालू खर्च और बढ़ता किराया शामिल होता है। ब्रेक-ईवन वर्ष वह बिंदु है जब खरीद से संपत्ति किराए से संपत्ति से अधिक हो जाती है - उससे पहले खरीददार खरीद लागत और दलाली कमीशन के कारण पीछे रहता है। कम समय के लिए किराया अक्सर बेहतर होता है; अधिक समय के लिए खरीद आमतौर पर बेहतर होती है। कोई भी इनपुट बदलें और सब कुछ तुरंत अपडेट हो जाता है।
एक ईमानदार नोट: परिणाम मान्यताओं पर बहुत निर्भर करता है - मूल्य वृद्धि, किराया वृद्धि और निवेश रिटर्न अनुमान हैं, गारंटी नहीं। अंक नाममात्र हैं (मुद्रास्फीति के लिए समायोजित नहीं), स्व-आवासित घर की बिक्री पर कर शामिल नहीं है, और कोई कैलकुलेटर स्वामित्व या लचीलेपन के व्यक्तिगत मूल्य को नहीं माप सकता। एक अंक पर भरोसा करने के बजाय कई परिदृश्य आज़माएं। यूरो में उदाहरण के रूप में - गणना किसी भी मुद्रा पर लागू होती है। यह वित्तीय या निवेश सलाह नहीं है।
तकनीकी विवरण
तकनीकी विवरण
इनपुट फ़ॉर्मैट
फ़ॉर्म इनपुट (कोई फ़ाइल नहीं)
प्रोसेसिंग
ब्राउज़र में लोकल (JavaScript)
फ़ाइल अपलोड
कोई नहीं
3 चरणों में
खरीद मूल्य, अग्रिम भुगतान, बंधक ब्याज दर और ऋण अवधि दर्ज करें।
विचार अवधि, मूल्य वृद्धि, तुलनात्मक किराया और लागत मान्यताएं सेट करें।
संपत्ति लाभ, ब्रेक-ईवन वर्ष और साल-दर-साल तुलना पढ़ें।
सीमाएँ:संपत्ति मूल्य वृद्धि, किराया वृद्धि और निवेश रिटर्न के लिए स्थिर मान्यताओं वाला मॉडल - वास्तविक मूल्य भिन्न हो सकते हैं। अंक नाममात्र (मुद्रास्फीति के लिए समायोजित नहीं), स्व-आवासित संपत्ति बिक्री पर कर के बिना। पूरी अवधि में स्थिर ब्याज दर के साथ एन्युटी ऋण। यूरो में उदाहरण - गणना किसी भी मुद्रा पर लागू होती है। यह वित्तीय या निवेश सलाह नहीं है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मेरे द्वारा दर्ज डेटा अपलोड होता है?
नहीं। गणना पूरी तरह ब्राउज़र में स्थानीय रूप से चलती है (शुद्ध JavaScript); कुछ भी नहीं भेजा जाता और कुछ भी सहेजा नहीं जाता।
ब्रेक-ईवन वर्ष का क्या अर्थ है?
यह वह वर्ष है जब खरीद की संपत्ति किराए की संपत्ति से अधिक हो जाती है। उस वर्ष से अधिक समय रहें तो खरीद आर्थिक रूप से फायदेमंद होती है; पहले चले जाएं तो किराया बेहतर होता है।
शुरुआत में खरीददार पीछे क्यों रहता है?
क्रय-लागतें जैसे संपत्ति-हस्तांतरण कर, नोटरी और एजेंट, तथा बाद की बिक्री पर एजेंट-कमीशन तुरंत चली जाती हैं। यह घाटा खरीद को पहले मूल्य-वृद्धि और मूलधन-चुकौती से पाटना पड़ता है। जर्मनी में हस्तांतरण कर (राज्य के अनुसार 3.5 से 6.5 प्रतिशत), नोटरी व भूमि-रजिस्ट्री (लगभग 2 प्रतिशत) और एजेंट मिलाकर प्रायः क्रय-मूल्य का लगभग 9 से 12 प्रतिशत होते हैं।
किराए के परिदृश्य में किस रिटर्न का उपयोग करें?
पूंजी बाजार रिटर्न वह है जो संपत्ति में न बंधा हुआ पैसा कमा सकता है - जैसे व्यापक रूप से विविधीकृत प्रतिभूति पोर्टफोलियो। यह एक अनुमान है; कई मान आज़माएं क्योंकि यह परिणाम को काफी बदल सकता है।
केवल आपकी सहमति से ही हम gottrix को बेहतर बनाने के लिए कुकीज़ के ज़रिए उपयोग को गुमनाम रूप से मापते हैं। आपकी फ़ाइलें हमेशा आपके डिवाइस पर ही स्थानीय रहती हैं। गोपनीयता